Gewerbefläche Rijeka

Rijeka, Zentrum – Gewerbefläche in der Nähe des Theaters zu vermieten
In der Nähe des Theaters, an einem häufigen Stadtpunkt, an dem täglich Kunden, Touristen und Geschäftskunden unterwegs sind, wird ein 87 m2 großer Geschäftsraum in einem erhaltenen österreichisch-ungarischen Gebäude vermietet.
Hier geht es nicht um Komfort, sondern um Sichtbarkeit und Zugang, da die Kunden den Raum ohne zusätzliche Anweisungen finden und die Adresse bereits ein gewisses Gewicht in der Kommunikation trägt.
Der Raum besteht aus vier separaten Zimmern, Flur, Bad und Küchenzeile nach Maß.
Ein solcher Zeitplan ermöglicht die parallele Arbeit mehrerer Personen bei gleichzeitiger Wahrung der Privatsphäre, was bei Anwaltskanzleien, Agenturen oder Teams, die mit vertraulichen Informationen arbeiten, wichtig ist.
Hohe Decken und viel Tageslicht sind nicht nur ein ästhetisches Detail.
In der Praxis reduzieren sie das Gefühl der Geschlossenheit bei mehrstündiger Arbeit und hinterlassen einen stärkeren Eindruck auf die Kunden, die zu den Meetings kommen.
Der Blick auf den Markt verstärkt diesen Effekt.
Die Zusammensetzung des Raumes:
vier geräumige Zimmer
Flur
Badezimmer
Küchenzeile nach Maß
Ausrüstung und technische Eigenschaften:
gebrauchsfertige Büromöbel
32 Netzwerkanschlüsse
Zwei optische Kabel, zwei Operatoren
56 Steckdosen im Raum verteilt
LED-Beleuchtung in allen Räumen
Klimaanlage in jedem Zimmer, mobile Steuerung
zusätzliche Heizung über norwegische Heizkörper
Diese technische Einrichtung bedeutet, dass der Raum ohne zusätzliche Investitionen in die Infrastruktur genutzt werden kann.
Dies gilt insbesondere für IT-Unternehmen und Teams, die mit einer größeren Anzahl von Geräten arbeiten, da es nicht erforderlich ist, das Netzwerk nachträglich zu zerlegen oder anzupassen.
Sicherheit und zusätzliche Vorteile:
maßgeschneiderte Eingangstür mit elektrischem Schloss
Videoüberwachung mit App-Zugriff
Wireless-Signalverstärker
Das Sicherheitssystem ermöglicht die Kontrolle des Eingangs und der Räumlichkeiten aus der Ferne, wodurch der Bedarf an zusätzlicher physischer Sicherheit verringert und die Verwaltung des Büros außerhalb der Geschäftszeiten erleichtert wird.
Ort:
direkt neben dem HNK Ivan pl.
Zajc
konstanter Fußgängerverkehr vor dem Objekt
Nähe zu Institutionen und Unternehmen
Porto Baroš Marina, ca. 50 m
Dieser Mikrostandort fungiert als Treffpunkt für Geschäftskunden.
In der Praxis bedeutet dies mehr Engagement, einfachere Terminvereinbarungen und weniger verpasste Ankünfte, da der Raum leicht zu finden und in die täglichen Aufgaben zu integrieren ist.
Die Entwicklung der Porto Baroš Marina wird die Häufigkeit von Menschen und Geschäftsaktivitäten in unmittelbarer Nähe weiter erhöhen.
Es gibt auch Einschränkungen, die berücksichtigt werden müssen.
Das Parken in dieser Zone ist nicht an das Büroregime mit einer größeren Anzahl von Mitarbeitern angepasst, daher kann es zu einem operativen Problem bei häufigen Kundenankünften mit dem Auto kommen, wenn es nicht im Voraus organisiert wird.
Die Fotos zeigen den aktuellen Zustand und die Ausstattung, während zusätzliche Materialien dazu beitragen, das Layout durch eine frühere Version des Raums zu verstehen.
Der Fokus sollte auf dem aktuellen Zustand und der Funktionalität liegen.
Zu vermieten ist ein eingerichteter Geschäftsraum mit einer fertigen Infrastruktur an einem Ort, der Verkehr erzeugt.
Für den Mieter bedeutet dies weniger Anfangsinvestitionen und eine bessere betriebliche Sichtbarkeit.
Sehr geehrte Kunden, die Agenturprovision wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet:
www.myadriatic.hr/opci-Geschäftsbedingungen