Gewerbefläche Virje

Geschäftsraum Virje, 19.800m2
Eine Geschäfts‑Produktionshalle wird in Kroatien, Kreis Koprivnica‑Križevci, Gemeinde Virje, zum Verkauf angeboten. Die Halle ist auf einem 19.800 m² eingezäunten Grundstück errichtet, auf dem sich eine 4.800 m² große Geschäfts‑Produktionshalle mit Nebenräumen und ein 500 m² großes Verwaltungsgebäude mit Büro‑ und Sanitärräumen befindet. Zufahrt, Parkplatz und Geschäfts‑Innenhof sind asphaltiert. Die Halle liegt in einer Industriezone und ist für Produktion und Lagerung geeignet. Die Gemeinde Virje liegt im Herzen der Podravina, zwischen der Donau und den Bilogora‑Hügeln. Das Grundstück befindet sich nördlich der Gemeinde, 16 km von der Grenze zu Ungarn entfernt. 40 km westlich verläuft die Autobahn, sodass eine ausgezeichnete Anbindung an Slowenien besteht. Da sie sich in einer Geschäftszone befindet, ist die Lage dieses Lagers für sämtliche Tätigkeiten, von der Verarbeitung an, geeignet… Die Immobilie verfügt über eine Baugenehmigung und ein ordentliches Grundbuchblatt 1/1. Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden (Wasser, Gas, Industrie‑Strom). Aufgrund der unmittelbaren Nähe zur Eisenbahnstrecke ist die Anlage von Gleisen im eigenen Geschäfts‑Innenhof möglich. Das Verwaltungsgebäude besteht aus Keller, Erdgeschoss und 1. Etage. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Büroräume, Küche und Sanitärbereich (Waschbecken und WC) sowie ein Flur. Im Obergeschoss gibt es drei für Büros geeignete Räume, ein komplettes Bad und einen Flur. Zusätzlich gibt es einen größeren Raum, der früher als Klassenraum genutzt wurde und derzeit als Wohnzimmer dient; das gesamte Obergeschoss wurde in eine Wohnung umgebaut. Das Verwaltungsgebäude hat eine Gaszentralheizung und die Möglichkeit (ein Ofen muss installiert werden, die Leitungen sind bereits vorhanden) einer Holz‑, Pellet‑ oder Hackschnitzelheizung. Das gesamte Verwaltungsgebäude ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, im obersten Stockwerk des Geschäftsgebäudes zu wohnen. Für alle Fragen Telefonkontakt 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA NEKRETNINE Loreta Usluge Office: Tel: 01 / 3866 - 844 Zagrebačka avenija 100a, 10 000 Zagreb www.loreta-nekretnine.com Ein Geschäfts‑ und Produktionshalle in Kroatien, Kreis Koprivnica‑Križevci, Gemeinde Virje wird verkauft. Die Halle wurde auf einem 19.800 m² eingezäunten Grundstück errichtet, auf dem sich eine 4.800 m² große Geschäfts‑ und Produktionshalle mit Nebenräumen und ein 500 m² großes Verwaltungsgebäude mit Büro‑ und Sanitäranlagen befindet. Zufahrt, Parkplatz und Geschäfts‑Innenhof sind asphaltiert. Die Halle liegt in einer Industriezone und ist für Produktion und Lagerung geeignet. Die Gemeinde Virje liegt im Herzen der Podravina, zwischen der Donau und den Bilogora‑Hügeln. Das Grundstück liegt nördlich der Gemeinde, 16 km von der Grenze zu Ungarn entfernt. 40 km westlich befindet sich die Autobahn, sodass eine ausgezeichnete Anbindung an Slowenien besteht. Da sie sich in einer Geschäftszone befindet, ist die Lage dieses Lagers für sämtliche Aktivitäten, von der Verarbeitung an, geeignet… Die Immobilie hat eine Baugenehmigung und ein ordentliches Grundbuchblatt 1/1. Alle Versorgungsanschlüsse sind vorhanden (Wasser, Gas, Industrie‑Strom). Durch die unmittelbare Nähe zur Eisenbahnstrecke ist das Anlegen von Gleisen im eigenen Geschäfts‑Innenhof möglich. Das Verwaltungsgebäude besteht aus Keller, Erdgeschoss und 1. Etage. Im Erdgeschoss befinden sich 5 Büroräume, Küche und Toilette (Waschbecken und WC) sowie ein Flur. Im ersten Stock gibt es drei für Büros geeignete Räume, ein komplettes Bad und einen Flur. Es gibt außerdem einen größeren Raum, der früher als Klassenraum genutzt wurde und derzeit als Wohnzimmer dient; das gesamte Stockwerk wurde in eine Wohnung umgewandelt. Das Verwaltungsgebäude hat eine Gaszentralheizung und die Möglichkeit (ein Ofen muss installiert werden, die Installationen sind bereits vorhanden) einer Holz‑, Pellet‑ oder Hackschnitzelheizung. Das gesamte Verwaltungsgebäude ist mit Kunststofffenstern ausgestattet. Es besteht ebenfalls die Möglichkeit, im obersten Stockwerk eines Bürogebäudes zu wohnen. Für alle Fragen Telefonkontakt 098 / 915 - 5643 (Ivan) LORETA REAL ESTATE Loreta Office Services: Tel: 01 / 3866 - 844 10000 Zagreb, Zagrebačka avenija 100a www.loreta-nekretnine.com ID KOD AGENCIJE: 117 Ivan Bošković Agent s licencom Mob: 098/9155-643 Tel: 01/3866 844 E-mail: [email protected] www.loreta.hr