Gewerbefläche Zagreb
Zu verkaufen · Zagreb · Grad Zagreb
Objektbeschreibung
Gelegenheit für nur 49.250 €
*** FÜR ALLE DIREKTEN INFORMATIONEN 0914070777 *** Es steht ein Geschäftslokal zum Verkauf, das sich im Einkaufszentrum befindet, in unmittelbarer Nähe des Straßenbahndrehpunkts am Bolongaj, an der Kreuzung der Straße Mija Krešića und der Straße Divka Budak.
Es handelt sich um einen extrem häufigen Standort, der täglich von einer großen Anzahl von Passanten besucht wird, was diesen Raum ideal für verschiedene Arten von Catering- oder Dienstleistungstätigkeiten macht.Nach offiziellen Unterlagen beträgt die Fläche des Raumes 30,62 m2 (mit Koeffizienten), während die tatsächliche Innenfläche etwa 20 m2 beträgt.
Darüber hinaus gehört ihm eine große Terrasse im Besitz des Verkäufers von ca. 45 m2, die einen außergewöhnlichen Vorteil darstellt und verschiedene Geschäftsmöglichkeiten bietet.
Die Terrasse kann vollständig an die Bedürfnisse und Visionen des zukünftigen Besitzers angepasst werden sei es, um Tische zum Servieren von Speisen zu platzieren, Räume für einen entspannten Kaffee zu dekorieren oder ein Ambiente nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.
Das Innere des Lokals besteht aus zwei Räumen: dem Hauptraum, der nach eigenen Wünschen angeordnet werden kann, und einem separaten Raum, in dem sich eine Toilette befindet.
Dieser Zeitplan bietet Flexibilität und einfache Anpassung an verschiedene Arten von Unternehmen, sei es ein Fast-Food-Restaurant, Café-Bar, ein kleines Fachgeschäft, ein Dienstleistungsgeschäft oder ein anderes Konzept.Im Hinblick auf den günstigen Preis und die äußerst attraktive Lage, ist dieser Ort eine ausgezeichnete Gelegenheit für alle, die ihr eigenes Geschäft mit minimalen Anfangsinvestitionen und maximalem Potenzial beginnen möchten.
Gerne gebe ich Ihnen alle notwendigen Informationen.Drago Palić: 0914070777 [email protected]
PriceCheck
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 49 250 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Gewerbefläche
- Ort
- Zagreb
- Bezirk
- Zagreb
- Gespanschaft
- Grad Zagreb
- Wohnfläche
- 30 m²
- Zimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 310617
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 49 250 € · Preis pro m²: 1 642 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 30 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 6 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zagreb tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 1 990 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Über die Gegend
Zagreb ist die Hauptstadt und die größte Stadt Kroatiens. Die Stadt Zagreb selbst hat auch die Funktionen einer Gespanschaft. Die nähere Umgebung der Stadt bildet getrennt von dieser die Gespanschaft Zagreb, deren Verwaltungssitz auch die Stadt Zagreb ist. In Zagreb residieren ein katholischer Erzbischof, die Kroatische Akademie der Wissenschaften und Künste sowie wichtige Verwaltungs- und Militärbehörden. Als Handels- und Finanzzentrum hat die Stadt nationale Bedeutung.
Einwohnerzahl: 790 017
Quelle: Wikipedia
