Apartment Zaton

Zadar – Zaton | Exklusive Wohnung in erster Reihe zum Meer mit Terrasse und einem atemberaubenden Ausblick
Zadar – Zaton | Exklusives Apartment in erster Reihe zum Meer mit Terrasse und atemberaubendem Ausblick In außergewöhnlicher Lage in erster Reihe am Meer, im charmanten Ort Zaton bei Zadar, befindet sich Apartment S3 – eine geräumige Wohnung im ersten Stock eines luxuriösen Neubaus, die zeitloses Design, funktionale Aufteilung und einen offenen Blick auf die Adria vereint. Perfekt für alle, die eine ruhige Basis am Meer, eine erstklassige Ferienimmobilie oder eine charaktervolle Investition suchen. Dieses Apartment strahlt Eleganz und Harmonie aus und bietet einen modernen Wohnraum mit hohem Komfort. Die überdachte Terrasse wird zur Erweiterung des Innenraums, während der sorgfältig geplante Grundriss Praktikabilität und Komfort gewährleistet. Die gesamte Bruttofläche der Wohnung inkl. zugehöriger Räume beträgt 118,68 m2, während die Netto‑Nutzfläche 89,57 m2 beträgt. Intelligente Aufteilung und offener Ausblick Der Eingangsflur (6,47 m2) führt zum zentralen Bereich der Wohnung – einem offenen Raum, der Küche, Essbereich und Wohnzimmer (30,29 m2) in einer einheitlichen, hellen Einheit umfasst. Vom Wohnbereich führt eine Tür zur überdachten Terrasse von 15 m2, ideal zum Essen im Freien, Entspannen oder abendlichen Genießen mit Blick auf Natur und Meer. Im privaten Teil der Wohnung befinden sich zwei Schlafzimmer – Room 1 (10,02 m2) und Room 2 (12,40 m2) – sowie ein modern ausgestattetes Badezimmer (5,46 m2) und ein zusätzliches Gästetoilette (1,47 m2), was hohe Funktionalität für den täglichen Aufenthalt gewährleistet. Die Wohnung beinhaltet außerdem zwei private Parkplätze mit einer Gesamtfläche von 31,90 m2, direkt am Gebäude gelegen, mit Infrastruktur zum Laden von Elektrofahrzeugen – eine perfekte Ergänzung zum modernen Lebensstil. Erstklassige Ausstattung und Technologie Schüco Aluminiumfenster mit Dreischicht‑Solarglas Außen‑Schiebetüren aus Aluminium mit Lamellen zum Sonnenschutz und für Privatsphäre Einbruch‑ und Brandschutztüren von Kolno mit Codeeingang und Fingerabdrucköffnung Innen­türen von Boden bis Decke, ohne sichtbare Rahmen Motorisierte Außenjalousien in den Schlafzimmern Mückennetze an allen Fenstern und Schiebetüren Zusätzliche Schalldämmung zwischen den Wohnungen Thermo‑Tech Wärme‑ und Schalldämmung in den Zwischenwänden OTIS Aufzug Deckenhöhe: 268 cm Heizung und Kühlung Fußbodenheizung in der gesamten Wohnung Wärmepumpen Vaillant oder Mitsubishi Mitsubishi Klimageräte in allen Räumen Wi‑Fi‑System zur Fernsteuerung der Temperatur Eingebautes Wasserenthärtungssystem Endbearbeitung und Sanitär Villeroy & Boch Sanitäranlagen Grohe und Hansgrohe Armaturen und Duschen Walk‑In Duschkabine Keramik im Großformat (240 × 120 cm und 300 × 120 cm) Zusätzliche Vorteile Vorbereitung für Jacuzzi: Die Balkone im ersten Stock verfügen über eine Vorinstallation für einen Jacuzzi, auf Wunsch des Käufers verfügbar Hinweise Die Wohnung wird unmöbliert verkauft Im Preis sind alle im Inserat genannten technischen Ausstattungs‑Elemente enthalten Visuelle Darstellungen dienen der Illustration einer möglichen Gestaltung Das Objekt befindet sich in der Endphase des Baus Lage – Zaton Zaton ist ein ruhiger dalmatinischer Ort zwischen dem historischen Nin und der Stadt Zadar, bekannt für kristallklares Meer, gepflegte Strände und ein sicheres, familiäres Umfeld. Die Nähe zu Einrichtungen, Restaurants, Promenaden und Marinas macht es ideal für ganzjähriges Wohnen, aber auch für luxuriöse Urlaube. Nähe zu Einrichtungen Zaton – Nin: 5 km Zaton – Zadar: 20 km Flughafen Zadar: 32 km Ljubljana: 358 km / Wien: 651 km / München: 764 km / Prag: 925 km ID CODE: 128-65 Kontakt: +385 95 504 6197 [email protected]