Zu verkaufen · Voštarnica · Zadarska
Wohnung in Zadar – zentrumsnah, ideale Kapitalanlage
Zum Verkauf steht eine Einzimmerwohnung mit einer Fläche von 40 m2 in einer ausgezeichneten und gefragten Lage im Bereich um die Mala Pošta.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Wohngebäudes, nur 150 Meter von der Brücke entfernt, was einen schnellen und einfachen Zugang zum Stadtzentrum und allen wichtigen Einrichtungen ermöglicht.
Die Wohnung besteht aus:
- Flur
- Esszimmer mit Küche
- Schlafzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil als zusätzlicher Stauraum.
Unvergleichliche Vorteile der Wohnung und der Lage sind:
Die Nähe zu allen Einrichtungen (Geschäfte, Cafés, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel)
Ausgezeichnete Lage für den Alltag und touristische Vermietung
Ideal für Kurzzeit- oder Langzeitvermietung
Geeignet auch für ein junges Ehepaar
Die Wohnung benötigt eine kleinere Renovierung, was dem zukünftigen Eigentümer die Möglichkeit bietet, sie nach eigenen Wünschen zu gestalten und den Wert der Immobilie zusätzlich zu steigern.
Die Immobilie stellt aufgrund ihrer attraktiven Lage und des großen Potenzials für Renditen bei touristischer Vermietung eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit dar.
HINWEIS: Der Preis der Immobilie ist nicht verhandelbar!
Für weitere Informationen oder eine Besichtigung der Immobilie stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Emil Perović
+385 98 63 36 17
[email protected]
EPIC NEKRETNINE d.o.o.
Polačišće 4, Zadar
Für weitere informationen:
Emil Perović
Tel: +385 99 2206266
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: S66
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 34 % der vergleichbaren Angebote.
ZADAR
159 000 € · 40 m²
3 975 €/m²
Ähnlichkeit 100 %
ZADAR
195 000 € · 42 m²
4 643 €/m²
Ähnlichkeit 95 %
ZADAR
184 936 € · 43 m²
4 301 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
ZADAR
195 000 € · 42 m²
4 643 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
ZADAR
158 332 € · 44 m²
3 598 €/m²
Ähnlichkeit 90 %
Zadar
247 800 € · 42 m²
5 900 €/m²
Ähnlichkeit 84 %
ZADAR
169 000 € · 41 m²
4 122 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
ZADAR
237 000 € · 47 m²
5 043 €/m²
Ähnlichkeit 83 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Preis: 170 000 € · Preis pro m²: 4 250 €/m²
Wohnfläche: 40 m²
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1
Entfernung zum Meer: 150 m
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.
Einwohnerzahl: 159 766
Quelle: Wikipedia