Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

2 Zimmer 107 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 381 433 € 3 565 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, Bili Brig, Wohnung 107,46 m², Meerblick, Neubau
Zadar, Billy Brig, Wohnung 2.
Die Wohnung besteht aus einem Flur, 2 Schlafzimmern, Waschküche/WC, Badezimmer, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer und einer Loggia (77,13 m2 netto) und von der Treppe gelangt man auf die Dachterrasse von 83,65 m2.
Die Nettonutzfläche der beschriebenen Räume beträgt 98,04 m2.
Zusätzlich verfügt die Wohnung über 2 Parkplätze und einen Abstellraum im Keller.Der Meerblick erhöht den Wert der Immobilie bis zum Baujahr 2027 weiter.
und das erwartete Energiezertifikat A bestätigen den hohen Standard und die Energieeffizienz.Die AusstattungDie Wohnung verfügt über eine elektrische Fußbodenheizung in allen Räumen und 3 Klimaanlagen im Wohn- und Schlafzimmer.
Die Konstruktion ist aus Beton, die Fassade hat 10 cm Styropor.
Eingebaute Aluminium-Tischlerei mit Elektrorollern und Moskitonetzen.
Die Böden sind mit Fliesen ausgelegt.
Die Eingangstür ist feuer- und bruchsicher.
Das Dach ist neu, flach und betoniert.ImmobilienlageEiner der größten Teile der Stadt Zadar, Billy Brig, ist ideal für die Lösung von Wohnproblemen.
In Bilmo Brigo gibt es eine Schule, einen Kindergarten, Supermärkte, viele kleine Geschäfte, Märkte, mehrere Friseur- und Schönheitssalons, ein Postamt, eine Bank, mehrere Cafés und Pizzerien.
In unmittelbarer Nähe befindet sich auch das Sport- und Freizeitzentrum Višnjik.
Billy Brig ist vom Stadtzentrum, der Halbinsel und dem Meer und dem Strand nur ein paar Autominuten entfernt.Es ist mit allen Teilen der Stadt mit Bussen verbunden.Weitere InformationenWenn Sie diese Immobilie woanders zu einem niedrigeren Preis gesehen haben, gilt der gleiche Preis auch bei uns!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 565 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 764 €/m²
Abweichung vom Median -5,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 38.

Der Preis pro m² liegt über dem von 38 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 456 €/m²–4 478 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 64 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
381 433 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
107 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
334362

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 381 433 € · Preis pro m²: 3 565 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 107 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. PRIMAVERA REAL ESTATE – 349 000 €; Emporia Nekretnine Zadar – 381 433 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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