Apartment Zadar

Zu verkaufen · Zadar · Zadarska

3 Zimmer 103 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 467 505 € 4 539 €/m²

Objektbeschreibung

Zadar, diklo - Wohnung mit Garten im Bau z3s1
ZADAR, DIKLO - Wohnung mit Garten im Bau Z3S1Zu verkaufen ist eine Wohnung mit Garten im Bau in Diklo in Zadar.
Die Wohnung von 81,48 m2 befindet sich im Erdgeschoss eines kleinen Wohnhauses mit drei Einheiten in einem exklusiven Komplex von Luxus-Neubauten.
Es besteht aus einem Wohnzimmer, Küche und Esszimmer, zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei Loggien von 2,51 m2 und 2,51 m2.
Die Wohnung verfügt über einen Garten von 85,37 m2, einen Abstellraum von 9,22 m2 und zwei Parkplätze im Freien.
Die gesamte Nutzfläche der Wohnung zusammen mit allen Zuschlägen beträgt 208,59 m2 (K.V.
103,89 m2).Im Bau wurden hochwertige Materialien wie Wärmedämmung an der Fassade und Aluminium-Tischlerei mit eingebauten Elektrorollern und Moskitonetzen verwendet.
Die Wohnung ist mit Feuer- und Einbruchtüren ausgestattet.
Für den Bodenbelag wurden Keramikfliesen der ersten Klasse verwendet, und die Fußbodenheizung mit Wasser wurde in der ganzen Wohnung über Wärmepumpen durchgeführt.
Die Wohnung ist komplett klimatisiert mit Deckenklimaanlagen.
Das Objekt befindet sich in attraktiver Lage in Diklo, 650 m vom Strand entfernt.
Restaurants und Cafés befinden sich in der Nähe und das nächste Geschäft ist 750 m entfernt.
Das Stadtzentrum von Zadar ist 5 km von der Unterkunft entfernt, während der Flughafen Zemunik 19 km entfernt ist.
Diklo ist eines der beliebtesten Touristenziele in der Sommersaison, so dass Immobilien neben der Wohnlösung auch eine ausgezeichnete Investition im Tourismus darstellen.
Sehr geehrte Kunden, die Vermittlungsgebühr wird gemäß den Allgemeinen Geschäftsbedingungen berechnet.https://costa-nekretnine.hr/o-nama/Allgemeine Geschäftsbedingungen

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 539 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 030 €/m²
Abweichung vom Median +12,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 78.

Der Preis pro m² liegt über dem von 78 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 597 €/m²–4 524 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Zadar): 2 874 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 62 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Zadar für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
467 505 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Zadar
Bezirk
Zadar
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23000
Wohnfläche
103 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
321176

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 467 505 € · Preis pro m²: 4 539 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 103 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Zadar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 874 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Dogma nekretnine d.o.o. – 467 505 €; Costa Nekretnine – 467 505 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Zadar [ˈzadar] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie umfasst den nördlichsten Teil Dalmatiens um die Stadt Zadar, die vorgelagerten Inseln und das Hinterland von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 3.646 km² und 158.360 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Zadar.

Einwohnerzahl: 159 766

Quelle: Wikipedia

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