Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Vir - Attraktive 3-Schlafzimmer Maisonette-Wohnung mit Meerblick
Eine luxuriös eingerichtete und voll ausgestattete Maisonette-Wohnung steht in einem Neubau auf der Insel Vir zum Verkauf, in ruhiger Lage, nur 70 Meter vom Meer und Strand entfernt.BasisinformationenWohnfläche: 118 m²Grundstücksfläche: 279 m²Hof-/Gartenfläche: 142 m²Gesamtfläche inklusive Terrassen, Hof und Parkplatz: 228 m²Baujahr: 2023Anzahl der Etagen: 2Anzahl der Zimmer: 4Schlafzimmer: 3Badezimmer: 2Zusätzliches Gäste-WC: 1Privater Parkplatz für 3 FahrzeugeEntfernung zum Meer: 70 mMeerblickAufteilungErdgeschoss:Moderne Küche mit voll ausgestatteten GerätenEssbereichGeräumiges Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse und zum InnenhofGäste-WCAbstellraum unter der TreppeEingangsterrasseErster Stock:Drei SchlafzimmerZwei BadezimmerLoggia mit wunderschönem Meer- und GrünblickAußenmerkmaleÜberdachte Terrasse von 33 m² mit:AußenkücheElektrischem GrillEsstisch für 6+ PersonenSolarduscheDie Wohnung bietet außerdem:Landschaftlich gestalteten und eingezäunten Hof, der Privatsphäre gewährleistetSeparaten Seiteneingang zum HofPrivaten Parkplatz für drei FahrzeugeBauqualität und AusstattungWienerberger 25 cm Wärmedämmziegel10 cm Wärmedämmfassade mit SilikonputzNatur-Travertinstein an Fassade und Terrassen8-Kammer-PVC-Fenster und -Türen (anthrazit außen / weiß innen)Dreifach verglaste FensterElektrische Rollläden an allen ÖffnungenMoskitonetze überallKomplett unabhängige WohneinheitGepflasterter Hof mit Semmelrock PflastersteinenVersorgung und Installationen4 KlimaanlagenWasserspeicher mit Grundfos DruckpumpensystemKlärgrubeLageDie Wohnung befindet sich in einer sehr begehrten und ruhigen Gegend von Vir.Nahe gelegene Annehmlichkeiten sind:Meer und Strand – 70 mLebensmittelgeschäft, Bäckerei und Café – innerhalb von 200 mOrtszentrum Vir – 2 kmZusätzliche VorteileVollständig möbliert mit hochwertigen maßgefertigten MöbelnKeine zusätzlichen Investitionen erforderlichFür weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie uns gerne.
Für diese Immobilie zögern Sie nicht, unseren Agenten unter der Telefonnummer +385 91 639 4387 zu kontaktieren.
Mehr auf Eurovilla.hr, ID: 641725
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PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 600 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 130 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 2
- Anzeigen-ID
- 353815
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
- Garten
- Parkplätze
- Meerblick
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 600 000 € · Preis pro m²: 4 615 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 130 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 2
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
