Apartment Vir
Zu verkaufen · Vir · Zadarska
Objektbeschreibung
Zadar, Insel Vir, Neubau, 2 Schlafzimmer + Wohnzimmer, 56 m², Terrasse
Moderne Wohnung zum Verkauf in einem Neubau auf der Insel Vir.Es befindet sich im Erdgeschoss eines Doppelhauses mit zwei Wohnungen, in einem ruhigen Teil der Insel, nur 400 Meter vom Meer entfernt.
Es handelt sich um eine Zwei-Zimmer-Wohnung mit einem Wohnzimmer von 56 m2, mit einem dazugehörigen Garten und einem eigenen Eingang, der einen einfachen Zugang für Menschen mit Behinderungen ermöglicht.Der Raum ist mit einem Schwerpunkt auf Komfort und Funktionalität gestaltet: zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Flur, Küche und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse bieten ein ideales Layout für einen angenehmen Aufenthalt das ganze Jahr über.
Die Wohnung verfügt über zwei Außenparkplätze. PVC-Tischlerei mit elektrischen Rollläden, Laminat in den Schlafzimmern und Keramikfliesen im restlichen Raum.
Die Wohnung ist mit Klimaanlagen in jedem Zimmer und Wohnzimmer ausgestattet und bietet zusätzlichen Komfort durch Fußbodenheizung im Wohnzimmer, Küche und Bad.Diese Eigenschaft ist die perfekte Wahl für diejenigen, die Ruhe, Nähe zum Meer und einen modernen Raum in einem hochwertigen Neubau auf einer der begehrtesten adriatischen Inseln suchen.Sehr geehrte Kunden, Agenturgebühr wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 87 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 233 500 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Vir
- Bezirk
- Vir
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23234
- Wohnfläche
- 56 m²
- Grundstück
- 120 m²
- Zimmer
- 3
- Badezimmer
- 1
- Anzeigen-ID
- 307136
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Garten
- Parkplätze
- Terrasse
- Fußbodenheizung
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 233 500 € · Preis pro m²: 4 170 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 56 m² · Grundstück: 120 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vir tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 128 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Vir (Kroatien)
Vir ist eine Hafenstadt auf der gleichnamigen Insel 26 km nordwestlich von Zadar. Die Entfernung über den Seeweg nach Zadar beträgt 15 Seemeilen. Traditionsgemäß wird der Johannistag, der Patronatstag der Gemeinde Vir, mit einem großen Volksfest gefeiert. Der Fläche nach ist Vir die achtgrößte unter den Zadar vorgelagerten Inseln; unter allen Inseln Kroatiens steht sie an 20. Stelle.
Einwohnerzahl: 3 045
Quelle: Wikipedia
