Apartment Sveti Petar Na Moru

St. Petar Na Moru - Zweizimmerwohnung 20 Meter vom Meer
Kaiser Immobilien präsentiert mit Stolz: Exklusive Neubau mit 6 Wohnungen und Dach-Oasen – Sveti Petar na Moru Im malerischen Ort Sveti Petar na Moru, gelegen zwischen Zadar und Biograd na Moru, bietet Kaiser Immobilien zum Verkauf ein modernes Wohngebäude mit insgesamt sechs Luxus-Einheiten an. Diese Immobilie ist die perfekte Kombination aus modernem Design, höchster Funktionalität und mediterranem Lebensstil. ÜBER DAS OBJEKT: Das Gebäude besteht aus vier oberirdischen Etagen (Erdgeschoss, zwei Obergeschosse und begehbare Dachfläche) sowie einer Untergeschossetage, in der Lagerräume untergebracht sind. Es ist als symmetrisches Objekt mit zwei Wohneinheiten pro Etage konzipiert, was Ruhe und Privatsphäre für die Bewohner gewährleistet. AUFTEILUNG NACH ETAGEN: 1. Keller (Lager): Jeder Wohnung gehört ein geräumiger, gemauerter Lagerraum im Keller des Gebäudes, ideal zur Aufbewahrung von Fahrrädern, nautischer Ausrüstung und persönlichen Gegenständen. 2. Erdgeschoss (2 Wohnungen): Die Wohnungen im Erdgeschoss bieten direkten Zugang zum Außenbereich. Jede Wohnung besteht aus: Zwei komfortablen Schlafzimmern. "Open-Space" Wohnzimmer, verbunden mit Küche und Essbereich. Badezimmer und Flur. Große überdachte Terrasse, die als erweiterter Wohnbereich dient. 3. Erstes und zweites Obergeschoss (4 Wohnungen): Die Wohnungen in den Obergeschossen haben denselben, äußerst funktionalen Grundriss wie die im Erdgeschoss. Sie zeichnen sich durch große Glasfronten aus, die reichlich natürliches Licht bieten und Zugang zu Balkonen mit Blick auf das Meer und den Zadar-Archipel ermöglichen. 4. Dachterrasse (Krone des Gebäudes): Das Gebäude verfügt über ein flaches, begehbares Dach, das in zwei beeindruckende Dachterrassen unterteilt ist. Diese "Oasen oben" sind für Sonnenliegen, Lounge-Bereiche oder den Einbau von Whirlpools vorgesehen und bieten einen ungestörten Panoramablick auf das atemberaubende Meer. TECHNISCHE MERKMALE: Erstklassiger Bau: Stahlbetonkonstruktion mit ausgezeichneter Wärmedämmung (sichtbar im Schnitt A-A). Parkplätze: Gesicherte Stellplätze für jede Wohnung im Innenhof. Materialien: Vorgesehene Installation von erstklassiger Keramik, Sanitäranlagen und moderner Tischlerei. LAGE: Sveti Petar na Moru ist ein gefragtes Ziel wegen des kristallklaren Meeres und der Ruhe, liegt jedoch in unmittelbarer Nähe zu städtischen Zentren (Zadar 15 km, Biograd 10 km). Das Gebäude liegt fußläufig vom Strand entfernt, was es ideal für hochwertige Ferienvermietungen oder als luxuriöse Sommerresidenz macht. ALLE WOHNUNGEN SIND IDENTISCH Innenraum: Wohnzimmer + Küche + Essbereich: 25,70 m² (geräumiges "Open-Space"-Konzept). Schlafzimmer 1: 10,87 m² Schlafzimmer 2: 9,52 m² Badezimmer: 4,54 m². Zusätzliches WC: 1,95 m². Flur / Vorraum: 7,21 m² Außenbereich: Überdachte Terrasse / Balkon: 10,12 m² in den Obergeschossen, im Erdgeschoss etwas größer (12,25 m²). ZUSÄTZLICHE RÄUME DES GEBÄUDES 1. Keller (Lager): Das Gebäude hat zwei große Untergeschosse (unter jeder Vertikalen). Lagerfläche pro Vertikale: 33,02 m². Hinweis: Diese Lager werden üblicherweise in 3 kleinere Boxen aufgeteilt (je ein Box pro Wohnung). 2. Dachterrassen (Flachdach): Dachterrasse 1 (links): 71,59 m² (tatsächliche Bodenfläche). Dachterrasse 2 (rechts): 72,46 m² (tatsächliche Bodenfläche). Diese Terrassen bieten enormes Potenzial für luxuriöse Gestaltung (Whirlpool, Sommerküche). 3. Treppenhaus und Gemeinschaftsbereiche: Treppenhaus pro Etage: ca. 9,53 m² bis 13,08 m². Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3% + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts bezahlt. Entdecken Sie das Potenzial dieses erstklassigen Neubaus. Für alle weiteren Informationen, Einsicht in die Projektdokumentation und Terminvereinbarung für eine Besichtigung kontaktieren Sie uns: Joško Bašić E-Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/