Apartment Sukošan

Sukošan, Zadar – Familienoase mit großem Garten, 30 m vom Meer entfernt
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Familienoase mit großem Garten, 30 m vom Meer entfernt – Sukošan Im exklusiven Angebot von Kaiser Immobilien befindet sich eine Wohnung, die perfekte Lage, modernes Design und Freiheit im Außenbereich vereint. Die Wohnung mit der Kennzeichnung S2 befindet sich im Erdgeschoss einer neuen urbanen Villa mit nur 6 Wohnungen, an einer der attraktivsten Lagen in Sukošan – nur 30 Meter vom bekannten Strand entfernt. ÜBER DIE WOHNUNG (S2): Diese geräumige Dreizimmerwohnung bietet eine hervorragende Raumausnutzung und ist ideal für Familien mit Kindern oder Haustieren. Die gesamte Nettogrundfläche der Wohnung beträgt 91,70 m², während die Bruttofläche mit allen Anhängen beeindruckende 221,30 m² beträgt. RAUMAUFTEILUNG: Das Innere der Wohnung (66,75 m²) ist funktional in Wohn- und Schlafbereich unterteilt: Tagbereich: Geräumiger „Open‑Space“, der Wohnzimmer, Küche und Essbereich (26,50 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse vereint. Schlafbereich (3 Zimmer): Hauptschlafzimmer (12,70 m²) mit eigenem Bad (5,30 m²). Zweites Schlafzimmer (12,15 m²). Drittes Schlafzimmer (4,50 m²), ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Zusätzliches Bad: Modernes Bad von 3,50 m². Flur/Vorzimmer: 2,10 m². AUSSENBEREICH – IHR PRIVATER GARTEN: Was diese Wohnung vom Rest des Marktes abhebt, ist ihr Außenbereich: Überdachte Terrasse: 8,55 m² für angenehme Morgen bei Kaffee. Privater Garten: Unglaubliche 134 m² Garten, der ausschließlich zu dieser Wohnung gehört. Der Raum bietet unzählige Möglichkeiten – vom Kinderspielplatz und Sonnenbereich bis hin zu Sommerküche und gepflegtem mediterranen Garten. ZUSÄTZLICHE ANNEHMEN: Parkplatz: Zur Wohnung gehört ein privater Stellplatz im Innenhof des Gebäudes. Entfernung: 30 m vom Strand, 10 Minuten gemütlicher Spaziergang zur gepflegten Uferpromenade und zum Zentrum von Sukošan. Gebäude: Moderne Neubau‑Boutique‑Charakter (insgesamt 6 Wohnungen) sorgt für Ruhe und hohe Lebensqualität. Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit für diejenigen dar, die eine luxuriöse Basis am Meer mit großem Außenbereich suchen, an einem Standort, an dem ein Auto kaum nötig ist. Der Käufer ist von der Grunderwerbsteuer befreit, und der Kauf über eine juristische Person mit Vorsteuerabzugsrecht ermöglicht die Rückerstattung der Mehrwertsteuer gemäß Gesetz. Die Agenturprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle des Immobilienkaufs bei Abschluss des ersten Rechtsakts gezahlt. Besichtigungen der Immobilie sind nach vorheriger Absprache möglich. Wenn Sie die Gelegenheit nutzen und Eigentümer dieser Immobilie im Herzen Dalmatiens werden möchten, kontaktieren Sie uns: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/