Apartment Sukošan

Zu verkaufen · Sukošan · Zadarska

3 Zimmer 89 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 314 000 € 3 528 €/m²

Objektbeschreibung

Sukošan - Penthouse mit zwei Schlafzimmern, s5, Ausgang von der Wohnung zur Dachterrasse - 92 m²!
SUKOŠAN - Neues Projekt mit 6 Wohneinheiten nur 250m vom Meer entfernt! Dieses zweistöckige Penthouse S5 befindet sich im 2. Stock des Gebäudes und besteht aus: - Küche, Essbereich und Wohnzimmer - zwei Schlafzimmern - Bad - Eingangsflur - Terrasse - Dachterrasse - einem Parkplatz Die Nettowohnfläche der Wohnung beträgt 89.67m2. Beim Bau wird dem Trend höchster Standards gefolgt und es wird folgende Ausstattung verwendet: Bewehrte Betonbauweise und Ziegelwände Hochwertige Holz‑Aluminium-Fenster Italienisches Porzellan der 1. Kategorie (Marazzi / Mirage) Eichenparkett in den Räumen Fußbodenheizung (Badezimmer und Wohnzimmer) Mitsubishi Multi‑Split‑System Stein im Treppenhaus und Eingangsbereich Villeroy & Boch Sanitäranlagen Privatparkplatz mit Betonplatten Gepflegte Gärten und Hortikultur Einbruchhemmende Eingangstür In der gesamten Wohnung werden Fußbodenheizung, Klimaanlage im Wohnzimmer und in den Schlafzimmern installiert Freie Einheiten im Gebäude sind: 2. Etage: S5 und S6 - 89.67m2 (Kroofterrasse 68,81, Koeffizient 0,25) - 314.000 € Getrennte Dachterrassen mit eigenen Zugängen, direkte Treppe vom Balkon der Wohnung. Sukošan ist ein kleiner Ort, nur sieben Kilometer südöstlich von Zadar, an der Adriatischen Schnellstraße gelegen. Dieses dalmatinische Dorf strahlt Ruhe und natürliche Schönheit aus, und seine Nähe zum größeren städtischen Zentrum macht es besonders attraktiv zum Wohnen, aber auch zum Urlaub. Trotz seiner Größe bietet Sukošan alles, was für ein qualitativ hochwertiges Leben das ganze Jahr über nötig ist. Im Ort gibt es einen Kindergarten, eine Grundschule mit modern ausgestatteter Sporthalle, Allgemein‑ und Zahnarztpraxen sowie zahlreiche weitere Einrichtungen, die zum täglichen Komfort der Bewohner beitragen. Genau deshalb erkennen immer mehr Menschen Sukošan als einen Ort, an dem man mit voller Kraft leben kann – fern vom Stadttrubel, aber dennoch in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen. Eine besondere Attraktion ist die Marina Dalmacija – die größte Marina an der Adriaküste, die zahlreiche Segler aus dem In‑ und Ausland anzieht. Die Marina ist ein wichtiger Teil der Identität von Sukošan, aber auch ein starker wirtschaftlicher Faktor, der die Entwicklung des Ortes weiter fördert. Interessierte Käufer bitten wir, uns zu kontaktieren über: Telefon: +385 99 755 3336 Email: [email protected]

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 528 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 835 €/m²
Abweichung vom Median -8,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 41.

Der Preis pro m² liegt über dem von 41 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 508 €/m²–5 671 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Sukošan): 2 700 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 356 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Sukošan für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
314 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Sukošan
Bezirk
Sukošan
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23206
Wohnfläche
89 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
1
Entfernung zum Meer
250 m
Baujahr
2025
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
352794

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 314 000 € · Preis pro m²: 3 528 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 89 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 250 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Sukošan tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 700 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Sukošan, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sukošan

Der Ort Sukošan ist ein kroatischer Touristenort und Hafen entlang der Bucht „Zlatna Luka“ (Goldhafen), die auch die Marina Dalmacija beherbergt, den größten Yachthafen an der Adria. Sukošan liegt 10 km südöstlich entlang der Adria-Magistrale von Zadar entfernt und befindet sich damit in unmittelbarer Nähe zu 5 Nationalparks und 2 Naturparks.

Einwohnerzahl: 4 665

Quelle: Wikipedia

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