Zu verkaufen · Pag · Zadarska
Pag, Šimuni - moderne Dreizimmerwohnung mit Garten (s1)
MODERNE NEUBAU IN 120 METER METER VOM MEER - PAG, ŠIMUNI
Wir präsentieren Ihnen ein Wohngebäude von attraktivem Design in einem Neubau mit 6 Wohneinheiten in einer ausgesprochen ruhigen und angenehmen Lage in einem sympathischen dalmatinischen Ort - Simuni auf der Insel Pag.
Das Gebäude befindet sich nur 120 Meter vom Meer entfernt, und in der Nähe von ein paar Minuten zu Fuß finden wir zahlreiche Strände, für die dieser Ort sehr berühmt ist.
Die Wohnung (S1) befindet sich im Untergeschoss des Gebäudes und hat eine Gesamtbruttofläche von 193,03m2, während ihre Nettofläche 90,41m2 beträgt.
Es besteht aus einem Eingangsbereich (6,86m2), einem offenen Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer (25,64m2), drei komfortablen Schlafzimmern (16,55m2,10,42m2 und 7,07m2), einem luxuriös eingerichteten Badezimmer (5,84m2), einer überdachten Terrasse (11,77m2) mit herrlichem Meerblick und einem geräumigen Garten vor dem Gebäude.
Die Wohnung verfügt auch über zwei Parkplätze.
- DER KUNDE BEZAHLT KEINE STEUERN FÜR IMMOBILIEN!
Georgios
Von der Ausstattung des Gebäudes und der Wohnungen lohnt es sich zu unterscheiden:
- attraktives Außen- und Innendesign
- gebaut aus Ziegeln mit 10 cm Styropor-Isolierung
- hochwertige PVC-Tischlerei mit dreischichtigem Glas, Grills und Moskitonetzen
- Grundierung aus Steinkeramik 1.Klasse, Badezimmerverkleidung aus Porzellan
- Fußbodenheizung im Badezimmer
- Klimaanlage in allen Zimmern und Wohnzimmern
- Vorbereitung für den Festbrennstoffofen (Kamin)
- zwei Parkplätze pro Wohnung
- Attraktive Lage
...
Die geplante Fertigstellung ist der 04/2024.
Alles bereit für die neue Sommersaison!
Im Ort gibt es auch eine Marina, wo es möglich ist, einen Liegeplatz für das Boot zu mieten.
Diese ruhige Lage macht es Ihnen schwer, Ihren Urlaub auch in den geschäftigen Sommermonaten in Ruhe und Frieden zu verbringen und das Mittelmeer so zu genießen, wie es wirklich ist.
Aber es kann auch eine Oase für das ganze Jahr sein.
Simuni ist ein kleiner Fischerort, der mit grüner Vegetation und einer Fülle von Pinienwäldern und wunderschönen Kiesstränden mit türkisfarbenem Meer geschmückt ist, und ein idealer Ort, um das authentische Erlebnis der Insel Pag zu erleben.
Für weitere Informationen über die Immobilie und die Vereinbarung über die Besichtigung rufen Sie:
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Anfrage-Korb +385 98 429 832
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 53 % der vergleichbaren Angebote.
ŠIMUNI
320 775 € · 91 m²
3 525 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
ŠIMUNI
360 000 € · 88 m²
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ŠIMUNI
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ŠIMUNI
310 000 € · 86 m²
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ŠIMUNI
360 000 € · 86 m²
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ŠIMUNI
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ŠIMUNI
360 000 € · 86 m²
4 186 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 316 435 € · Preis pro m²: 3 516 €/m²
Wohnfläche: 90 m²
Zimmer: 4 · Badezimmer: 1
Erste Reihe am Meer: Ja
Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 36 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Ja. Futura – 316 435 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 316 435 €.
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Simuni ist ein kleines Fischerdorf auf der südwestlichen Seite der Insel Pag, auf halbem Weg zwischen Novalja und der Stadt Pag, 15 Autominuten vom Fährhafen Žigljen entfernt. Administrativ gehören sie zur Stadt Pag.
Einwohnerzahl: 164
Quelle: Wikipedia