Apartment Povljana

Moderne Wohnung (103 m²) in Povljana – clevere Investition auf Pag, 300 m vom Meer entfernt!
Im Herzen von Povljana, einem ruhigen und charmanten Ort auf der Insel Pag, entsteht ein modernes und hochwertiges Wohn- und Apartmentgebäude mit insgesamt zehn geräumigen Wohnungen, ideal zum Genießen des mediterranen Lebensstils. In ausgezeichneter Lage, nur 300 Meter vom Meer und 600 Meter vom wunderschönen Strand entfernt, bietet diese Immobilie die perfekte Kombination aus Komfort, Luxus und natürlicher Schönheit. ERSTKLASSIGE BAUWEISE UND MODERNES DESIGN Dieses elegante dreistöckige Gebäude wurde mit Fokus auf Qualität, Langlebigkeit und einfache Wartung geplant. Die Verwendung hochwertiger Isolierung sorgt das ganze Jahr über für optimale Temperaturen, während ein Aufzug den bequemen Zugang zu allen Etagen, einschließlich Abstellräumen und Garage, ermöglicht. - Aufzug im Gebäude – erleichterter Zugang zu jeder Wohnung - Abstellraum für jede Wohnung – zusätzlicher Stauraum - Gesicherter Parkplatz für jede Wohnung (+ Option zum Kauf einer Garage und eines zusätzlichen Parkplatzes) - Jeder Parkplatz verfügt über eine eigene Steckdose – Möglichkeit zum Laden von Elektrofahrzeugen - Wohnungen im Erdgeschoss mit privatem Garten und Terrasse - Wohnungen im 1. und 2. Stock mit großzügigen überdachten Balkonen – perfekt zum Genießen der Aussicht und der mediterranen Atmosphäre PERFEKTE GELEGENHEIT FÜR URLAUB UND INVESTITION Diese Immobilie stellt einen idealen Ort für Erholung dar, aber auch eine ausgezeichnete Investition aufgrund der hochwertigen Bauweise, der Nähe zum Strand und dem sauberen Adriatischen Meer. Povljana bietet lange Kies- und Sandstrände, ein reichhaltiges gastronomisches Angebot, Geschäfte, Apotheken, Post, Spielplätze sowie alles, was für einen angenehmen und entspannten Aufenthalt benötigt wird. Wenn Sie ein Liebhaber von Erkundungen sind, bietet die Insel Pag Hunderte von Kilometern Küste, versteckte Buchten und Strände, ideal zum Entfliehen der Menschenmengen und zum vollständigen Genießen der Natur. HERVORRAGENDE VERKEHRSANBINDUNG Die Insel Pag ist hervorragend mit dem Festland verbunden: - Fährverbindungen zwischen Pag (Žigljen) und dem Festland (Prizna) verkehren rund um die Uhr - Die Paški-Brücke ermöglicht eine einfache Anfahrt mit dem Auto - Schnelle Schiffsverbindung verbindet Novalja mit Lošinj, Rab und Rijeka - Der Flughafen Zemunik (Zadar) ist nur eine Stunde Fahrt entfernt Wohnung S10 – 2. Stock – Maisonette – Wohnfläche 67,73 m2 (2 Schlafzimmer + Badezimmer) + 2 x Terrasse (19 und 78 m2 – Süd-West) + Abstellraum (3,72 m2) + Garagenstellplatz GPM4, gesamte Nettowohnfläche 103,66 m2 = 445.000 EUR Einzugstermin: 04/2026 Kaufmöglichkeit über Bankkredit mit KOSTENLOSER Kreditvermittlung Der Käufer zahlt keine Maklerprovision Diese moderne Oase auf Pag bietet die perfekte Kombination aus Luxus, Komfort und mediterraner Ruhe – ein idealer Ort zum Leben oder eine sichere Investition. Für weitere Informationen und Reservierungen kontaktieren Sie uns gerne. SAN PATRIK PREMIUM STANDARD Die Immobilie wird von der Boutique-Agentur San Patrik vertreten, die fachkundige Beratung und einen individuellen Ansatz für jeden Käufer bietet. Unsere Aufgabe ist es, geprüfte Dokumentation, vollständige rechtliche Sicherheit und einen transparenten Kaufprozess mit Zugang zu allen wichtigen Informationen vor der Kaufentscheidung zu gewährleisten. Für weitere informationen: Ivan Varat Tel: +385 99 2172314 Email: [email protected] Web: www.sanpatrik.eu ID NEKRETNINE: 871-1