Apartment Povljana

Pag, Povljana - Zweizimmerwohnung S2 65,7 m² in Strandnähe
NEUBAU – Wohnungen in Povljana auf der Insel Pag, 350 m vom Strand entfernt! Zum Verkauf stehen 4 moderne Wohnungen im Bau in dem attraktiven Ort Povljana auf der Insel Pag. Das Gebäude besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten, und es sind Wohnungen im Erdgeschoss und im ersten Stock verfügbar. Jede Wohnung ist sorgfältig geplant, um maximalen Komfort und Funktionalität zu bieten, ideal für den Sommerurlaub, das ganzjährige Wohnen oder als Investition. Povljana ist ein ruhiger Küstenort im südlichen Teil der Insel Pag, bekannt für wunderschöne Strände, kristallklares Meer und familiäre Atmosphäre. In der Nähe des Gebäudes befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés, Promenaden, eine Apotheke, Tennisplätze und zahlreiche weitere Annehmlichkeiten. Eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung ermöglicht eine schnelle Anreise von Zadar und dem Flughafen Zemunik. Nutzen Sie die Gelegenheit zum Kauf zu äußerst günstigen Preisen – die aktuellen Preise liegen unter dem Durchschnitt in dieser Region! Die Preise werden mit Fortschreiten des Baus steigen, daher ist jetzt der ideale Zeitpunkt für eine sichere und rentable Investition. Verfügbare Wohnungen: ERDGESCHOSS: Wohnung 1 – 49,95 m² (inkl. Terrasse 11,40 m² / abrechnungsrelevant 5,70 m²) – Preis: 151.900 € 1 Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnbereich, Flur Wohnung 2 – 65,75 m² (inkl. Terrasse 14,50 m² / abrechnungsrelevant 7,25 m²) – Preis: 208.000 € 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche und Wohnbereich, Flur 1. ETAGE: Wohnung 3 – 49,30 m² (inkl. Terrasse 10,05 m² / abrechnungsrelevant 5,05 m²) – Preis: 147.000 € 1 Schlafzimmer, Bad, Küche und Wohnbereich, Flur Wohnung 4 – 63,55 m² (inkl. Terrasse 12,80 m² / abrechnungsrelevant 6,05 m²) – Preis: 195.300 € 2 Schlafzimmer, 2 Bäder, Küche und Wohnbereich, Flur Jede Wohnung beinhaltet einen eigenen Parkplatz im Hof des Gebäudes. Bauqualität und Ausstattung: Das Gebäude wird aus Stahlbetonkonstruktion gebaut, unter Verwendung hochwertiger Materialien. Die Fassade wird mit dem ETICS‑System und einer Wärmedämmung von 15 cm Styropor ausgeführt, was zu hoher Energieeffizienz beiträgt – ein Energiezertifikat der Klasse A+ ist vorgesehen. In den Wohneinheiten wird PVC‑Fenster mit Doppel-Isolier‑Low‑E‑Glas eingebaut, zusätzlich sorgen elektrische Rollläden und Fußbodenheizung in den Bädern für Komfort. Jedes Zimmer sowie der Wohnbereich sind mit hochwertigen Klimageräten klimatisiert, was das ganze Jahr über angenehme Temperaturen ermöglicht. Bodenbeläge sind in Kombination aus Keramikfliesen und Laminat vorgesehen, mit der Möglichkeit, das Material in der Rohbaustufe zu wählen, sodass die Wohnung nach den Wünschen des Käufers weiter personalisiert werden kann. Lage: Das Gebäude befindet sich in einer hervorragenden Mikrolage, nur 350 Meter vom Meer und vom Ortszentrum entfernt. Povljana ist ein ruhiger und gepflegter Ort mit zahlreichen Stränden und familienfreundlichen Einrichtungen, und die Insel Pag bietet eine einzigartige Landschaft, sauberes Meer und ein reiches touristisches Angebot das ganze Jahr über. Fertigstellung: Geplanter Abschluss der Bauarbeiten: Ende 2025. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Terminvereinbarung für Besichtigungen. Tel: +385997031459 Email: [email protected]