Apartment Povljana

Zu verkaufen · Povljana · Zadarska

2 Zimmer 56 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 180 000 € 3 214 €/m²

Objektbeschreibung

Pag, Povljana – Ferienwohnung 56 m², 250 m vom Meer entfernt, Meerblick
Zum Verkauf steht die moderne Einzimmerwohnung S13 im Neubau, gelegen im ruhigen Teil von Povljana auf der Insel Pag, nur 250 Meter vom Meer und dem gepflegten Strand entfernt. Die Wohnung befindet sich im hinteren, zweiten Stock des Wohngebäudes, was zusätzliche Ruhe, Privatsphäre und einen schönen offenen Meerblick gewährleistet. Die Wohnung besteht aus einem großzügigen Wohnbereich, der mit dem Esszimmer und der Küche verbunden ist und von dem aus man auf eine große überdachte Terrasse mit Meerblick gelangt, ideal zum ganztägigen Genießen. Zusätzlich zum Wohnbereich verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer sowie ein funktional ausgestattetes Badezimmer. Grundrisse befinden sich zwischen den Fotos. Bei dem Bau werden hochwertige Materialien verwendet, und das Projekt wird von einem renommierten Investor umgesetzt, was zuverlässiges Bauen und langfristigen Immobilienwert garantiert. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz. Die Fertigstellung der Arbeiten wird bis Anfang Sommer erwartet, während die Erlangung der Nutzungsbewilligung spätestens bis Ende des Jahres geplant ist. Povljana ist ein angenehmer und gepflegter Ort im südlichen Teil der Insel Pag, bekannt für schöne Strände, klares Meer und entspannte Atmosphäre. Der Ort bietet alle notwendigen Einrichtungen für Aufenthalt und Erholung, und dank guter Verkehrsanbindung und der Nähe zu Zadar ist er sowohl für den Eigengebrauch als auch für die touristische Vermietung eine ausgezeichnete Wahl. Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung. Tel: +385997031459 Email: [email protected] Nebenkosten

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 214 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 561 €/m²
Abweichung vom Median -9,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 5.

Der Preis pro m² liegt über dem von 5 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 320 €/m²–3 674 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Povljana): 2 302 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 280 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Povljana für 2026.

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
180 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Povljana
Bezirk
Povljana
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23249
Wohnfläche
56 m²
Zimmer
2
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Stellplätze
1
Entfernung zum Meer
250 m
Baujahr
2026
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
362983

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 180 000 € · Preis pro m²: 3 214 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 56 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 1 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 250 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Povljana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 302 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Povljana, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Povljana

Povljana ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 759

Quelle: Wikipedia

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