Zu verkaufen · Povljana · Zadarska
Wohnung zu verkaufen, erste Reihe zum Meer, Aussicht, 92,10 m², B6
Luxuswohnung B6 zu verkaufen – 1. Reihe zum Meer – Povljana, Insel Pag
Zum Verkauf steht die Wohnung B6 in einem luxuriösen Neubau direkt am Sandstrand Perilo in Povljana im Süden der Insel Pag.
WOHNUNGSBESCHREIBUNG:
Im 2. Stock einer modernen Villa gelegen.
Gesamtwohnfläche: 64,45 m2
Balkon: 15,35 m2
Dachterrasse mit überdachter Pergola: 80 m2
Gesamtnutzfläche: 159,80 m2
Verkaufsfläche (Koeffizient): 92,10 m2
Ausrichtung: Nordwesten
Besteht aus:
Eingangsbereich
Offene Küche mit Ess- und Wohnzimmer
Zwei Schlafzimmer
Zwei Badezimmer
Balkon mit Ausgang vom Wohnzimmer
Dachterrasse mit überdachter Pergola
HOCHWERTIGE BAUWEISE UND AUSSTATTUNG:
Stahlbetonkonstruktion
Deckenhöhe 270 cm
Hochwertige italienische Keramik mit elektrischer Fußbodenheizung
Dreischicht-Eichenparkett
Schüco Aluminiumfenster
Kolnoa Innenausstattung Türen
Samsung Inverter-Klimaanlagen
PREIS:
Der Preis ist nicht fix – abhängig von der Dynamik und der Zahlungsmethode.
Obligatorischer Kauf eines Stellplatzes:
Garage: 2.950 €/m2
Außenstellplatz: 1.475 €/m2
Optionaler Kauf eines Lagerraums: 2.950 €/m2
Die tatsächliche Quadratmeterzahl wird nach Fertigstellung des Grundrisses ermittelt.
LAGE UND UMGEBUNG:
Das Projekt umfasst sechs Luxusvillen in erster Meeresreihe mit direktem Zugang zur Strandpromenade.
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über private Pools, während die Wohnungen in den oberen Etagen über Dachterrassen mit Whirlpool, Grill und Außendusche verfügen.
Nur 20 Gehminuten zum exklusiven 5-Sterne-Campingplatz Avalona Resort!
Für weitere Informationen und zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte:
Vedran Knežević – +385 91 9381 007 (WhatsApp/Viber)
Tomislav Tončić – +385 91 4444 461 (WhatsApp/Viber)
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit für eine Top-Investition oder Ihre eigene Oase der Ruhe am Meer!
Für weitere informationen:
Tomica Tončić
Tel: +385 91 4444461
Email: [email protected]
Web: www.estera-nekretnine.com
Suzana Krznar
Tel: +385 91 5778465
Email: [email protected]
Web: www.estera-nekretnine.com
Gordan Mikac
Tel: +385 91 4444655
Email: [email protected]
Web: www.estera-nekretnine.com
ID NEKRETNINE: 1898
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 74 % der vergleichbaren Angebote.
Povljana
540 440 € · 91 m²
5 939 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Povljana
345 000 € · 91 m²
3 791 €/m²
Ähnlichkeit 99 %
Povljana
295 000 € · 93 m²
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Povljana
424 800 € · 94 m²
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Povljana
333 000 € · 90 m²
3 700 €/m²
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Povljana
220 000 € · 96 m²
2 292 €/m²
Ähnlichkeit 97 %
Povljana
516 545 € · 87 m²
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Ähnlichkeit 96 %
Povljana
307 904 € · 96 m²
3 207 €/m²
Ähnlichkeit 96 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Preis: 543 390 € · Preis pro m²: 5 906 €/m²
Wohnfläche: 92 m²
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Povljana tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 302 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Povljana ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Zadar.
Einwohnerzahl: 759
Quelle: Wikipedia