Apartment Povljana

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

2 Zimmer 45 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 185 000 € 4 111 €/m²

Objektbeschreibung

Luxuriöse Einzimmerwohnung in einem Neubau!
Luxuriöses Neubauen im Umland!
Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Ein-Zimmer-Wohnung (S10) in einem Neubau in Povljana auf der Insel Pag.
Die Wohnung befindet sich am 01.
Etage eines freistehenden Wohnhauses mit 9 Wohneinheiten und 2 Etagen.
Das Innere der Wohnung besteht aus einem geräumigen offenen Raum mit Küche, Esszimmer und Wohnzimmer (20,18m2), Schlafzimmer (10,05m2), Badezimmer (4,41m2), Flur (3,89m2), Balkon (9,13m2) mit herrlichem Meerblick.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz.
Die Wohnung wird mit Bosch-Klimaanlagen in allen Räumen, Einbruchschutz- und Feuerschutztüren, erstklassigen Keramiksubstraten, luxuriösen Sanitärkeramiken, Alu-PVC-Fensterwerkstätten mit dreischichtigem Glas gefüllt mit Argon, Moskitonetzen und anderen ausgestattet sein.
Zusätzlich wird das Äußere der Wohnung mit einem Pool und seinem Technikraum, einem Steinkamin im Freien und einer Sommerküche, einer Steckdose auf dem Parkplatz zum Aufladen von Elektrofahrzeugen usw. ausgestattet.
Das Gebäude ist aus Stahlbeton gebaut und hat eine extrem langlebige Statik.
Darüber hinaus ist es erwähnenswert, 10 Zentimeter Isolierung aus Steinwolle, einen Zaun aus getöntem Glas auf den Zäunen von Terrassen, eine Wand aus Benkovac-Stein usw. zu entfernen.
Aber einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist die Nähe zu den gepflegten Stadtstrände und das Stadtzentrum (300m!).
Povljana ist ein malerischer Küstenort auf der Insel Pag in Kroatien, bekannt für seine wunderschönen Strände und das kristallklare Adriatische Meer.
Die Stadt zeichnet sich durch eine charmante Kombination aus traditionellen Steinhäusern und modernen Annehmlichkeiten aus, die eine perfekte Mischung aus Charme der alten Welt und modernem Komfort schaffen.
Die Besucher von Povljana können die ruhige Atmosphäre genießen, die lokale Gastronomie mit leckerem Pager Käse und Lammfleisch genießen und das reiche kulturelle Erbe dieser idyllischen Adria-Destination erkunden.
Kontaktieren Sie uns mit Vertrauen, damit wir Ihnen mehr Informationen geben und eine Besichtigung der Immobilie arrangieren können!
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 111 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 032 €/m²
Abweichung vom Median +2,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 50.

Der Preis pro m² liegt über dem von 50 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 667 €/m²–5 000 €/m² Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 225 €–281 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
185 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Povljana
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
45 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
192059

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Parkplätze
Pool
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 185 000 € · Preis pro m²: 4 111 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 45 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 24 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Povljana, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Povljana

Povljana ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 759

Quelle: Wikipedia

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