Apartment Povljana

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

2 Zimmer 48 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 185 000 € 3 854 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment mit einem Schlafzimmer und Meerblick! Povljana.
LUXURIÖSES NEUES GEBÄUDE IN POVLJANA!
Wir präsentieren Ihnen eine luxuriöse Einzimmerwohnung mit wunderschönem Meerblick (S6) in einem Neubau in Povljana auf der Insel Pag.
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines freistehenden Wohnhauses mit 6 Wohneinheiten und 2 Etagen.
Das Innere der Wohnung besteht aus einer geräumigen offenen Küche, einem Esszimmer und einem Wohnzimmer (24,1 m²), einem Schlafzimmer (10,44 m²), einem Badezimmer (5 m²), einem Flur (3,67 m²) und einem Balkon (5 m²) mit einem schöner Meer- und Landschaftsblick.

Die Wohnung wird mit Bosch-Klimaanlagen in allen Räumen, einbruchsicheren und feuerbeständigen Türen, erstklassigen Keramikböden, luxuriösen Sanitäranlagen, Aluminium-PVC-Tischlerei mit dreischichtigem, mit Argon gefülltem Glas, Moskitonetzen und mehr ausgestattet.
Darüber hinaus wird das Äußere der Wohnung mit einem Swimmingpool und einem Technikraum, einem Steinkamin im Freien und einer Sommerküche, einer Steckdose auf dem Parkplatz zum Aufladen von Elektrofahrzeugen usw. ausgestattet.
Das Gebäude besteht aus Stahlbeton und verfügt über eine äußerst belastbare Statik. Darüber hinaus sind auch 10 Zentimeter Steinwolleisolierung, getönte Glaszäune an den Terrassenzäunen, die Außenwand aus Benkovac-Stein usw. hervorzuheben.
Einer der größten Vorteile dieser Wohnung ist jedoch die Nähe zu den Stränden der Stadt und dem Stadtzentrum (300 m!).
Povljana ist eine malerische Küstenstadt auf der Insel Pag in Kroatien, die für ihre wunderschönen Strände und das kristallklare Adriatische Meer bekannt ist. Die Stadt zeichnet sich durch eine charmante Kombination aus traditionellen Steinhäusern und modernen Annehmlichkeiten aus, die eine perfekte Mischung aus Charme der alten Welt und modernem Komfort schaffen. Besucher von Povljana können die friedliche Atmosphäre genießen, die lokale Gastronomie mit köstlichem Pager Käse und Lammfleisch genießen und das reiche kulturelle Erbe dieses idyllischen Reiseziels an der Adria erkunden.
Kontaktieren Sie uns vertrauensvoll, damit wir Ihnen weitere Informationen geben und einen Besichtigungstermin vereinbaren können!
Filip Lustica +385 95 544 2160
Vlatko Saran +385 98 429 832

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 854 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 933 €/m²
Abweichung vom Median -2,0 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 37.

Der Preis pro m² liegt über dem von 37 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 611 €/m²–4 939 €/m² Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 240 €–300 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
185 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Povljana
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
48 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
190635

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Pool
Meerblick

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 185 000 € · Preis pro m²: 3 854 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 48 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 35 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Povljana, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Povljana

Povljana ist eine Gemeinde in Kroatien in der Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 759

Quelle: Wikipedia

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