Apartment Poluotok

Zadar – Halbinsel | Dreizimmerwohnung im historischen Kern
Poluotok – historisches altes Zentrum von Zadar Eleganz, Charakter und mediterraner Charme in einem Wohnraum Im Herzen der Zadarer Halbinsel, an einem der prestigeträchtigsten Standorte des historischen Zentrums, wird eine elegant eingerichtete Wohnung zum Verkauf angeboten, die den authentischen Charme der Altstadtarchitektur mit modernem Komfort und feinem Interieur verbindet. Die Wohnung mit einer Fläche von 76 m2 strahlt Wärme, Stil und Harmonie aus und vermittelt bereits beim ersten Betreten ein angenehmes Wohngefühl. Sie befindet sich in einer höheren Etage eines gepflegten Altbaus in einer Fußgängerzone und bietet die ideale Balance zwischen der lebendigen Energie des Stadtzentrums und der Ruhe des privaten Wohnraums. Ein besonderer Wert der Immobilie liegt darin, dass sie komplett möbliert verkauft wird, was dem neuen Eigentümer eine sofortige Nutzung ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht. Hauptmerkmale • Wohnfläche: 76 m2 • Wird komplett möbliert und sofort bezugsfertig verkauft • Drei komfortable Schlafzimmer • Heller und gemütlicher Wohnbereich • Voll ausgestattete Küche mit Essbereich • Badezimmer + Möglichkeit zum Einbau eines zusätzlichen Badezimmers (Umgestaltung des Abstellraums) • Gepflegtes und instand gehaltenes Gebäude in der Fußgängerzone des alten Zentrums Touristisches Profil und Betrieb Die Wohnung wird nicht zum Wohnen, sondern ausschließlich als touristische Unterkunft genutzt und ist etabliert, hoch bewertet und das ganze Jahr über äußerst gefragt. Sie ist mit besonderer Sorgfalt eingerichtet und gepflegt, was von den Gästen durch hervorragende Bewertungen und Reputation anerkannt wird. Der neue Eigentümer kann das erfolgreiche Geschäft ohne zusätzliche Investitionen und ohne bestehende Mieter fortführen. Details zum Ertragspotenzial stehen ausschließlich ernsthaften Käufern nach Interessensbekundung zur Verfügung. Zusätzlicher Wert – exklusives Potenzial Die Wohnung verfügt über einen internen Zugang zum Dachbereich, der ein besonderes Potenzial darstellt – mit einer entsprechenden Dachsanierung und Gestaltung gemäß den Vorschriften und Genehmigungen besteht die Möglichkeit, eine intime Außenoase zum Genießen zu schaffen. Stellen Sie sich Ihren eigenen Außenbereich vor, mit Blick auf die Dächer der Altstadt und das Meer – eine Seltenheit auf der Halbinsel und eine Gelegenheit, die den Wert und das Wohnerlebnis der Immobilie weiter steigert. Lebensstil & Investitionseindruck Hier kaufen Sie nicht nur eine Wohnung – Sie kaufen einen Lebensstil. Morgendlicher Kaffee mit Stadtgeräuschen, Spaziergänge am Kalelarga, Entspannung am Meer, Nähe zu kulturellen Veranstaltungen, Galerien, Restaurants und historischen Symbolen der Stadt... alles ist buchstäblich einen Schritt entfernt. Aufgrund ihrer Lage, Ausstattung und des entwickelten Mietmarktes in diesem Stadtteil stellt diese Immobilie eine außergewöhnliche Gelegenheit für einen persönlichen Aufenthalt oder für Investoren dar, die den Wert des Zadar Old Town Segments erkennen. Wenn Sie eine Immobilie suchen, die Eleganz, Lage, Charakter und authentischen mediterranen Lebensstil vereint – dies ist eine der seltenen Gelegenheiten auf dem Markt. Wichtige Entfernungen Strände & Orte: Nächster Strand – ca. 10 min zu Fuß Flughafen Zadar (Zemunik) – 12 km / ca. 15 min Hafen Gaženica – 5 km Wichtige europäische Städte (mit dem Auto): Ljubljana – 345 km Budapest – 630 km Wien – 640 km München – 730 km Prag – 900 km ID:128-78 Für weitere Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie: Nina Fabijan +385 95 504 6197 [email protected]