Apartment Pag

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

2 Zimmer 49 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 154 132 € 3 146 €/m²

Objektbeschreibung

Neubauwohnungen in ruhiger Lage - Seite
Insel Pag - zum Verkauf moderne Wohnungen in einem Neubau in Povljana, in ruhiger Lage, ca. 800 m vom Meer entfernt.Das Gebäude ist von hoher Qualität Konstruktion und Ausstattung und verfügt über einen Aufzug.APARTMAN S2 (Erdgeschoss) - Fläche 49,79 m2 Preis: 154.132 €Es besteht aus einem Flur, Bad, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, einem Schlafzimmer.
Im Badezimmer ist eine Fußbodenheizung installiert, während die Klimaanlage WindFree.Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz, und es besteht die Möglichkeit, einen Garagenparkplatz zu kaufen.
WOHNUNG S6 (1.
Etage) - Fläche 85,28 m2Preis: 208 560 €Es besteht aus einem Flur, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, Bad, zwei Schlafzimmer, WC, zwei Balkone.
Es hat auch einen Stauraum von 3,74 m2.Es hat eine Zentralheizung (in der gesamten Wohnung) und eine Klimaanlage vom Typ WindFree.Die Wohnung hat einen Außenparkplatz, und es besteht die Möglichkeit, einen Garagenparkplatz zu kaufen.
PENTHAUSE WOHNUNG S8 (2.
Etage) - Fläche 215,95 m2Preis: 478 500 €Es besteht aus zwei Fluren, Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer, zwei Bäder, drei Schlafzimmer, WC, Treppe und zwei Balkone.
Es hat auch eine Speicherfläche von 3,62 m2.
Es verfügt über Zentralheizung (in der gesamten Wohnung) und Klimaanlage WindFree.Neben der Wohnung ist mit einer Dachterrasse mit Pool ausgestattet.
Die Dachterrasse besteht aus einer offenen und überdachten Terrasse, einem 10,38 m2 großen Pool, einem Maschinenraum, einer Toilette und einer Küche.
Die Wohnung verfügt über einen Außenparkplatz, und es besteht die Möglichkeit, einen Garagenparkplatz zu kaufen.
Die Provision der Agentur für den Käufer beträgt 3% + MwSt. und ist im Falle des Kaufs der Immobilie bei Abschluss des Kaufvertrags zu zahlen.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 146 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 977 €/m²
Abweichung vom Median -20,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 605 €/m²–4 017 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 245 €–306 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
154 132 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pag
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
49 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
349527

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Parkplätze
Pool
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 154 132 € · Preis pro m²: 3 146 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 49 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Pag (Stadt)

Die Stadt Pag ist der wichtigste Ort auf der kroatischen Adriainsel Pag. Sie hat 3846 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 3 175

Quelle: Wikipedia

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