Apartment Pag

Zu verkaufen · Pag · Zadarska

4 Zimmer 121 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 449 587 € 3 716 €/m²

Objektbeschreibung

Pag, Povljana – Gelegenheit! Neubau nur 200 m vom Strand entfernt! S9
PAG, GEEIGNET - GELEGENHEIT!
Neubau 200 m vom Strand entfernt!
S9 Verkauft wird eine zweistöckige Wohnung in einem Neubau.
Die Wohnung besteht aus drei Schlafzimmern, 2 Bädern und 2 Balkonen im ersten Stock und einer Küche mit Wohnzimmer und Balkon im zweiten Stock.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, besteht aus zehn (10) Wohneinheiten und der Eingang ist vom äußeren Gelände von der nordöstlichen Fassade.
Die Wohnung ist nach Südosten ausgerichtet und befindet sich auf der 2. und 3. Etage.
Boden.
Das gesamte Gebäude ist mit hochwertigen Materialien und mit hochwertiger Schall- und Wärmedämmung gebaut.
Die Raumheizung der Wohnungen, die Kühlung und die Warmwasserbereitung werden durch Wärmepumpen gelöst.
Die Wohnung ist mit hochwertigen Keramik- und Parkettböden ausgestattet.
Alle Innentüren sind aus Holz, mit Türpfosten in der Breite der Wand.
In allen Räumen der Wohnung ist die Installation von PVC-Fenstern mit doppelt verglasten Glasscheiben mit einer Dicke von 4 mm vorgesehen.
Im Objekt ist eine Sicherheits- und Panikbeleuchtung mit Lampen mit autonomer Stromquelle (Akumulator), Betriebsautonomie 3 Stunden nach dem Ausfall der Netzstromversorgung vorgesehen.Das Objekt befindet sich im Bau und bietet 10 Wohnungen.
Bitte kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Vereinbarung über die Besichtigung der Immobilie.Sehr geehrte Kunden, Agenturgebühr wird in Übereinstimmung mit den Allgemeinen Geschäftsbedingungen erhoben.www.dux-nekretnine.hr/opci-term-business Investor ist ein zuverlässiges Unternehmen mit langjähriger Erfahrung im Bau.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 716 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 523 €/m²
Abweichung vom Median +5,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 76.

Der Preis pro m² liegt über dem von 76 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 200 €/m²–3 700 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Pag): 2 419 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 605 €–756 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Pag für 2026.

Varianten in diesem Projekt

10
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Zusätzliche Informationen

Preis
449 587 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Pag
Bezirk
Pag
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23250
Wohnfläche
121 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
323284

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Parkplätze

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 449 587 € · Preis pro m²: 3 716 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 121 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Pag tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 419 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Pag (Stadt)

Die Stadt Pag ist der wichtigste Ort auf der kroatischen Adriainsel Pag. Sie hat 3846 Einwohner und gehört zur Gespanschaft Zadar.

Einwohnerzahl: 3 175

Quelle: Wikipedia

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