Apartment Novigrad
Zu verkaufen · Novigrad · Zadarska
Objektbeschreibung
Novigrad, Wohnung 47 m2
Zu verkaufen ist eine komplett renovierte und modern eingerichtete Wohnung – Dachgeschoss mit einer Fläche von 47 m², gelegen im 3. Stock eines charmanten historischen Gebäudes im Herzen von Novigrad, auf der Halbinsel, innerhalb der alten Stadtmauer.
Die Wohnung besteht aus zwei Schlafzimmern mit schrägen Decken sowie einem hellen und luftigen Wohnzimmer. Sie wurde vor 3 Jahren komplett renoviert – einschließlich der Elektro- und Wasserinstallationen, Böden, Wände und Fenster – und wird mit neuer Einrichtung verkauft, bereit zum Einzug oder zur Fortsetzung der touristischen Vermietung.
Sie ist mit Klimaanlage und norwegischen Heizkörpern ausgestattet, die eine energieeffiziente Heizung bei niedrigen Kosten ermöglichen.
Wesentliche Merkmale:
- 2 Schlafzimmer
- Helles Wohnzimmer
- Klimaanlage
- Norwegische Heizkörper
- Komplett renoviertes Interieur und Installationen
- Möbliert verkauft
Investitionspotenzial:
Die Wohnung ist für die touristische Vermietung kategorisiert und wird jedes Jahr erfolgreich vermietet. Sie befindet sich auf dem komplett renovierten historischen Platz Pozzetto, nur 2–3 Gehminuten vom Strand, Restaurants und Cafés entfernt. Das Gebäude umfasst insgesamt 4 Wohnungen, die alle vermietet sind, und ein zusätzlicher Vorteil ist die erneuerte Infrastruktur (Abwasser und Wasserversorgung).
Eine hervorragende Gelegenheit für eine sichere Investition oder eine eigene Ecke am Meer.
Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte:
Azra
+420732477097
+420732477097
[email protected]
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 24 % der vergleichbaren Angebote.
Detaillierte Analyse anzeigen
Ähnlichste Angebote
Novigrad
220 000 € · 50 m²
4 400 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Novigrad
200 000 € · 44 m²
4 545 €/m²
Ähnlichkeit 94 %
Novigrad
180 000 € · 46 m²
3 913 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Novigrad
267 800 € · 47 m²
5 698 €/m²
Ähnlichkeit 93 %
Novigrad
183 000 € · 45 m²
4 067 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Novigrad
240 000 € · 49 m²
4 898 €/m²
Ähnlichkeit 91 %
Novigrad
259 000 € · 52 m²
4 981 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Novigrad
215 000 € · 42 m²
5 119 €/m²
Ähnlichkeit 89 %
Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 195 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Novigrad
- Bezirk
- Novigrad
- Gespanschaft
- Zadarska
- PLZ
- 23312
- Wohnfläche
- 47 m²
- Zimmer
- 2
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 1
- Etage
- 3
- Anzahl Etagen
- 3
- Energieklasse
- B
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 375289
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Klimaanlage
- Möbliert
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 195 000 € · Preis pro m²: 4 149 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 47 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
Auf der Karte anzeigen
Auf der Karte anzeigen
Über die Gegend: Novigrad (Zadar)
Novigrad ist ein Hafenort in der Gespanschaft Zadar in der kroatischen Region Dalmatien.
Einwohnerzahl: 2 160
Quelle: Wikipedia
