Apartment Novigrad

Zu verkaufen · Novigrad · Zadarska

2 Zimmer 91 m² Fläche 1 Badezimmer

Angebotspreis 370 000 € 4 066 €/m²

Objektbeschreibung

Novigrad – neubau, wohnung 91,81 m² mit zwei loggien von 33 m²
Zum Verkauf steht die Wohnung S-4 mit einer Fläche von 91,81 m², gelegen im ersten Stock eines modernen Wohngebäudes mit insgesamt acht Wohnungen. Die Wohnung ist funktional und modern konzipiert und besteht aus einem Eingangsbereich, einem geräumigen Wohnzimmer, das mit der Küche verbunden ist, zwei Schlafzimmern, einem Badezimmer, einer zusätzlichen Toilette sowie zwei geräumigen Loggien mit einer Gesamtfläche von sogar 33 m². Die großen Loggien stellen einen der Hauptvorteile dieser Wohnung dar. Sie bieten reichlich Platz für das Leben im Freien, Entspannung und Geselligkeit und ermöglichen ein angenehmes Genießen des mediterranen Lebensstils. Die Wohnung befindet sich an einem attraktiven Standort in Novigrad, in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, die Privatsphäre bietet und gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an die Stadt, Strände und andere bekannte istrische Ziele ermöglicht. Dank der großen Wohnfläche, zwei Schlafzimmern und sogar 33 m² Außenfläche ist diese Wohnung eine ausgezeichnete Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder als Investition für touristische Vermietung. Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte: Azra +420732477097 +420732477097 [email protected]

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 066 €/m²

Median ähnlicher Angebote 4 136 €/m²

Abweichung vom Median -1,7 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 35.

Der Preis pro m² liegt über dem von 35 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 818 €/m²–4 259 €/m² Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Novigrad): 3 126 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 455 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Novigrad für 2026.

Varianten in diesem Projekt

Zusätzliche Informationen

Preis: 370 000 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Novigrad
Bezirk: Novigrad
Gespanschaft: Zadarska
PLZ: 23312
Wohnfläche: 91 m²
Zimmer: 2
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Stellplätze: 1
Etage: 1
Anzahl Etagen: 3
Entfernung zum Meer: 500 m
Entfernung zum Zentrum: 1 000 m
Energieklasse: A+
Baujahr: 2026
Klimaanlage: Ja
Anzeigen-ID: 373789

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 370 000 € · Preis pro m²: 4 066 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 91 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 1

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 500 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 44 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Novigrad tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 126 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.