Apartment Nin

ZATON – Neubau in Planung, zweistöckige Wohnung S2 mit eigenem Pool, Garten und überdachter Terrasse – 101,35 m²!
ZATON – Neubau in Planung, Zweizimmerwohnung S2 mit eigenem Pool, Garten und überdachter Terrasse – 101,35 m²! In Zaton, an einem Standort etwa 1 km vom Meer entfernt, wird eine Zweizimmerwohnung S2 im Erdgeschoss des zukünftigen Wohngebäudes verkauft. Das Projekt befindet sich in der Planung, und die Immobilie besticht durch einen funktionalen Grundriss und großzügige zugehörige Außenflächen. Ein eigener Pool mit einer Fläche von 25,20 m², ein Garten von 46,75 m² und eine überdachte Terrasse bieten Raum zum Entspannen, Zusammensein und Genießen im Freien. Zur Wohnung gehören außerdem ein gepflasterter Hof, eine mit Kies gestaltete Fläche, ein Abstellraum sowie ein Parkplatz. Der geplante Baubeginn ist im November oder Dezember 2026. Der Abschluss der Bauarbeiten wird bis zum Beginn der Sommersaison 2027 erwartet, während die Fertigstellung der gesamten Dokumentation bis Herbst 2027 erwartet wird. WOHNUNG S2 – GRUNDRISS UND FLÄCHEN Der Wohnraum mit einer Fläche von 59,69 m² umfasst: * Flur – 2,77 m² * Badezimmer – 6,52 m² * Schlafzimmer 1 – 9,98 m² * Schlafzimmer 2 – 9,98 m² * Küche – 6,56 m² * Wohnzimmer und Essbereich – 23,88 m² Zur Wohnung gehört auch ein Abstellraum mit einer tatsächlichen Fläche von 9,15 m², dessen Berechnungsfläche laut Teilungserklärung 5,46 m² beträgt. Die Fläche des Abstellraums wird nach unterschiedlichen Raumhöhen berechnet. Die gesamte tatsächliche Fläche des geschlossenen Teils mit Abstellraum beträgt 68,84 m², bzw. 65,15 m² berechnet. ÜBERDACHTE AUSSENBEREICHE * Überdachter Eingang – 1,12 m², berechnet 0,56 m² * Überdachte Terrasse – 8,39 m², berechnet 4,20 m² Die gesamte tatsächliche Fläche des überdachten Eingangs und der Terrasse beträgt 9,51 m², bzw. 4,76 m² berechnet. ZUBEHÖR DER WOHNUNG * Eigenes Schwimmbad – 25,20 m², berechnet 5,04 m² * Gepflasterter Hof pd2 – 92,22 m², berechnet 18,44 m² * Parkplatz P6 – 12,50 m², berechnet 2,50 m² * Gestalteter Hof mit Kies ud2 – 7,83 m², berechnet 0,78 m² * Garten 2 – 46,75 m², berechnet 4,68 m² Die gesamte tatsächliche Fläche der Nebenräume beträgt 184,50 m², und ihre Berechnungsfläche laut Teilungserklärung beträgt 31,44 m². GESAMTFLÄCHEN * Gesamte tatsächliche Wohnfläche der Wohnung inkl. aller Nebenräume und Anbauten: 262,85 m² * Gesamte berechnete Netto-Nutzfläche laut Teilungserklärung: 101,35 m² EIGENER GARTEN UND POOL FÜR EINEN ANGENEHMEN AUßENAUFENTHALT Das Wohnzimmer mit Essbereich ist mit einer überdachten Terrasse verbunden, während der dazugehörige Hof und Garten die Möglichkeit bieten, den Raum zum Sonnenbaden, Essen, Geselligkeit oder zum Spielen der Kinder zu gestalten. Ein eigener Pool ergänzt diese Immobilie zusätzlich und macht sie zu einer attraktiven Wahl für Wohnen oder Urlaub. Zwei Schlafzimmer, ein zusätzlicher Abstellraum und ein zugehöriger Parkplatz gewährleisten die Praktikabilität im täglichen Gebrauch. LAGE Zaton, in der Nähe von Nina und Zadar, bietet ein angenehmes Umfeld zum Wohnen und Erholen. Die Immobilie liegt etwa 1 km vom Meer entfernt, mit der Möglichkeit, die Strände und Einrichtungen von Zaton und den umliegenden Orten zu genießen. Die Wohnung S2 verbindet den Komfort eines Neubaus mit den Vorteilen eines eigenen Gartens, Pools und eines großzügigen Außenbereichs. Interessierte Käufer werden gebeten, uns zu kontaktieren über: Telefon: +385 91 788 2020 E-Mail: [email protected]