Apartment Nin

Zu verkaufen · Nin · Zadarska

3 Zimmer 112 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 439 000 € 3 920 €/m²

Objektbeschreibung

NIN – Zwei-Zimmer-Apartment S8 mit Dachterrasse, 100 m vom Meer entfernt!!
NIN Zwei-Zimmer-Wohnung zum Verkauf mit Dachterrasse Zeichen S8 auf 2.
Etage, als Teil eines modernen Neubauprojekts!!
Das Projekt umfasst ein modernes Gebäude mit Aufzug und insgesamt 10 Wohnungen, die für einen ruhigen Familienurlaub außerhalb der Stadt konzipiert sind.
Es befindet sich in einem ruhigen Teil der Siedlung Ždrijac, nur 100 m vom Meer und Sandstrand entfernt.
Wohnung S8 besteht aus:
- Flur (7,82 m2)
- Badezimmer (2,96 m2)
- Wohnzimmer mit Essbereich und Küche (21,33 m2)
- Hauptschlafzimmer (11,03 m2)
- Badezimmer (2,96 m2)
- Schlafzimmer 2 (10,03 m2)
- Balkon (9,52 m2)
- Dachterrassen (92,66 m2)
- 2 Parkplätze (2x12,50 m2)
Die gesamte Nettonutzfläche der beschriebenen Räume mit Dachterrasse beträgt 112,16 m2.
Verfügbare Wohnungen im Angebot:
S1 Erdgeschoss, mit Pool, 77,67 m2: 389.000 €
S2 Erdgeschoss, mit Pool, 77,67 m2: 359.000 €
S4-1.
Etage, 47,13 m2 (mit Parkplatz): 199.000 €
S7-1.
Etage, 47,13 m2 (mit Parkplatz): 199.000 €
S82.
Etage, Penthouse, 112,16 m2 (mit Dachterrasse und 2 Parkplätze): 439.000 €
S9-2.
Etage, Penthouse, 91,28 m2 (mit Dachterrasse und 2 Parkplätze): 449.000 €
S10-2.
Etage, Penthouse, 112,16 m2 (mit Dachterrasse und 2 Parkplätze): 439.000 €
(Die anderen Wohnungen sind verkauft.)
Die Ausstattung der Wohnungen beinhaltet:
- elektrische Fußbodenheizung im Badezimmer
- Multi-Split Klimaanlagen im Wohnzimmer und in den Zimmern
- Keramikfliesen und Sanitärkeramik von höchster Qualität
- moderne PVC-Tischlerei mit elektrischen Jalousien und Moskitonetzen
- Aufzug mit Zugang zu Penthouse Dachterrassen
- Einbruch- und Brandschutztüren
Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine eigene Terrasse und einen Pool, die zusätzliche Privatsphäre und die Möglichkeit bietet, das ganze Jahr über zu genießen.
Ort:
Nin ist die älteste kroatische Königsstadt, nur 14 km von Zadar entfernt.
Es ist von langen Sandstränden und einer Lagune umgeben und sein historisches Zentrum befindet sich auf einer Insel mit einem Durchmesser von 500 m, die durch Brücken mit dem Festland verbunden ist.
Die Stadt ist bekannt für ihr reiches kulturelles Erbe, die Solana Nin, die kleinste Kathedrale der Welt und zahlreiche touristische Inhalte.
- Nein.
Weitere Informationen:
Geplante Fertigstellung und Einzug: Frühjahr 2027.
Jahr
Die Immobilie befindet sich im Mehrwertsteuersystem (der Käufer zahlt keine Grundsteuer)
Eigentum 1/1!
Das moderne Design, die Nähe zum Meer und die ruhige Lage machen dieses Projekt zu einer ausgezeichneten Wahl für einen Urlaub oder eine Investition.
Interessierte Kunden kontaktieren uns bitte über:
Tel.: +385 91 788 2020
E-Mail: [email protected]

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 920 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 740 €/m²
Abweichung vom Median +4,8 %

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 56.

Der Preis pro m² liegt über dem von 56 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 311 €/m²–4 717 €/m² Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Nin): 2 744 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 896 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Nin für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
439 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Nin
Bezirk
Nin
Gespanschaft
Zadarska
PLZ
23232
Wohnfläche
112 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
100 m
Pool
Ja
Aufzug
Ja
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
352688

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Balkon
Aufzug
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 439 000 € · Preis pro m²: 3 920 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 112 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 100 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² entspricht ungefähr dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 43 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Nin tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 744 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: Nin, Zadarska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Nin

Nin [ˈniːn] ist eine Stadt in Kroatien. Sie befindet sich in der Gespanschaft Zadar und liegt etwa 15 km nördlich von Zadar an der Adria. Nin hat etwa 2744 Einwohner.

Einwohnerzahl: 2 705

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache