Apartment Okrug
Zu verkaufen · Okrug Gornji · Splitsko-dalmatinska
Objektbeschreibung
Okrug Gornji, geräumige Dreizimmerwohnung mit herrlichem Ausblick und in Meeresnähe, 96 m2
Sehr geräumige und attraktive Dreizimmerwohnung im Dachgeschoss eines Wohnhauses in Okrug Gornji mit wunderschönem Meerblick. Sie besteht aus einem Wohnzimmer kombiniert mit Essbereich, Küche, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern, einem Dégagement, Flur, einer äußerst großzügigen Terrasse (teilweise überdacht) sowie einer kleineren Terrasse. Im Jahr 2009 wurde ein Teil der Terrasse geschlossen und zu einer zusätzlichen Küche umgebaut. Insgesamt bietet die Wohnung 96 m² Nettowohnfläche mit Koeffizienten und sehr hoher schräger Decke bis zu 4 m Höhe.
Die Wohnung ist sehr gut ausgestattet, es gibt zwei Klimaanlagen, sogar zwei Kamine mit separaten Schornsteinen, terrestrisches Fernsehen, Geschirrspüler, große Balkonsmarkise, Grill, hochwertige PVC-Außentüren mit doppelt verglasten Isolierfenstern und Rollläden an allen Fenstern, Parkett in zwei Schlafzimmern und im Wohnzimmer sowie Keramikfliesen bzw. Laminat in den übrigen Räumen.
Das Gebäude wurde 2005 erbaut, und im letzten Jahr wurde eine neue Küche in der Wohnung eingebaut. Es befindet sich in sehr gutem Zustand und ist komplett möbliert, zudem sehr nahe am Meer und Strand gelegen. Es verfügt über einen eigenen separaten Eingang und separate Zähler für Strom und Wasser sowie über zwei Stellplätze und einen Abstellraum im Erdgeschoss.
Es liegt in einer ruhigen und angenehmen Umgebung, die ideal für Erholung und Entspannung ist. Gleichzeitig sind alle Nebeneinrichtungen in unmittelbarer Nähe, und die historische Altstadt von Trogir sowie der Flughafen Split sind in Reichweite, nur wenige Autominuten entfernt.
Für weitere informationen:
Mladen Štrljić
Email: [email protected]
ID NEKRETNINE: S47
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 330 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Okrug
- Bezirk
- Okrug Gornji
- Gespanschaft
- Splitsko-dalmatinska
- PLZ
- 21223
- Wohnfläche
- 96 m²
- Zimmer
- 4
- Schlafzimmer
- 3
- Badezimmer
- 3
- Energieklasse
- pending
- Baujahr
- 2005
- Klimaanlage
- Ja
- Anzeigen-ID
- 372684
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 330 000 € · Preis pro m²: 3 438 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 96 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 23 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Okrug tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 256 €/m² für 2024, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Okrug Gornji
Okrug ist eine Gemeinde auf der Westseite der Insel Čiovo, Kroatien in der Gespanschaft Split-Dalmatien. Sie ist unterteilt in Okrug Gornji und Okrug Donji, zwei traditionelle dalmatinische Dörfer. Durch seine geographische Lage ist sie das Zentrum der dalmatinischen Kleinregion. Sie hat ein mildes mediterranes Klima, eine dichte subtropische und mediterrane Vegetation, einen Archipel von kleinen Inseln, kleinen Buchten und Stränden.
Einwohnerzahl: 2 760
Quelle: Wikipedia
