Apartment Okrug

Geräumige 3‑Zimmer‑Wohnung 280 m vom Meer entfernt im Bezirk
PREIS AUF ANFRAGE – NUTZEN SIE DIE GELEGENHEIT DES KAUFS IN DER ENDPHASE DES BAUEN! IN DIESER BAUPHASE SIND VERHANDLUNGEN ÜBER DEN VERKAUFSPREIS MÖGLICH. NUTZEN SIE DIE GELEGENHEIT UND RESERVIEREN SIE IHRE WOHNUNG UNTER BESONDERS GÜNSTIGEN BEDINGUNGEN, WÄHREND DER INVESTOR FÜR ERNSTHAFTE ANGEBOTE UND INDIVIDUELLE VEREINBARUNGEN OFFEN IST. KONTAKTIEREN SIE UNS FÜR EIN PERSONALISIERTES ANGEBOT UND WEITERE INFORMATIONEN. Im Angebot ist eine 3‑Zimmer-Wohnung, ein moderner Dreizimmerwohnung im ersten Stock einer hochwertigen Neubauwohnung im Stadtteil Gornji auf der Insel Čiovo. Diese elegant gestaltete Wohnung ist Teil eines kleinen Wohngebäudes mit nur sechs Wohneinheiten, was den zukünftigen Eigentümern Privatsphäre, Ruhe und ein angenehmes Umfeld für Wohnen oder Urlaub sichert. Das Projekt wurde nach hohen Baunormen konzipiert, unter Verwendung von Premium-Materialien und modernen technologischen Lösungen. Alle Keramik- und Sanitäranlagen wurden im Credo Center ausgewählt, während das Architekturbüro DWG ein separates Projekt für die Außenfenster jeder Wohneinheit erstellt hat, wodurch ein modernes Erscheinungsbild und hohe Energieeffizienz erzielt wurden. Das Objekt befindet sich in der Endphase des Baus, und die geplante Fertigstellung sowie der Einzug sind bis zum Sommer 2026 vorgesehen. Räumliche Aufteilung Die Wohnung verfügt über eine geschlossene Wohnfläche von 84,22 m², und die funktionale Raumaufteilung umfasst: Eingangsbereich Gäste-WC geräumiger Flur zwei komfortable Schlafzimmer Bad separate Waschküche / Hauswirtschaftsraum modern ausgestattete Küche mit Essbereich großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zu den Außenflächen Besonderer Wert dieser Immobilie sind gleich drei Außenflächen, die maximalen Genuss des mediterranen Lebensstils ermöglichen: Loggia von 11,55 m² mit herrlichem Meerblick Balkon von 10,94 m² Balkon von 8,74 m² Dank der Südwestausrichtung ist die Wohnung den ganzen Tag über von natürlichem Licht durchflutet, während der offene Meerblick ein besonderes Gefühl von Luxus und Entspannung vermittelt. Die gesamte berechnete Nettofläche der Wohnung beträgt 98,04 m². Im Preis ist ein Außenparkplatz inbegriffen. Ausstattung und Bauqualität Fußbodenheizung Klimaanlage PVC-Außenfenster dreischichtige Wärmedämmgläser einbruchhemmende Tür hochwertige Keramik und Sanitäranlagen qualitativ hochwertige Wärme‑ und Schalldämmung Internetanschluss Meerblick Baugenehmigung und ordnungsgemäßes Eigentum Energieausweis in Bearbeitung Die Lage stellt einen der größten Vorteile dieser Immobilie dar. Die Wohnung ist nur 280 Meter vom Meer und den gepflegten Stränden entfernt, während Geschäfte, Restaurants, Cafés und alle weiteren Einrichtungen für ein angenehmes tägliches Leben in wenigen Gehminuten erreichbar sind. Durch die Anbindung an die Hauptverkehrsstraße ist die Immobilie das ganze Jahr über leicht zugänglich. Diese Wohnung ist eine ideale Wahl für Familienleben, ein luxuriöses Ferienhaus oder als Investition für touristische Vermietung, dank der hervorragenden Lage, hochwertigen Bauweise und beeindruckenden Außenflächen. Wesentliche Vorteile ✔ Wunderschöner offener Meerblick ✔ Nur 280 m vom Strand ✔ Drei Außenflächen (Loggia + zwei Balkone) mit einer Gesamtfläche von 31,23 m² ✔ Geräumige und funktionale Raumaufteilung ✔ Südwestausrichtung – reichlich natürliches Licht ✔ Fußbodenheizung und Klimaanlage ✔ Hochwertige Bau- und Ausstattungsqualität ✔ Außenparkplatz im Preis inbegriffen ✔ Kleines Wohngebäude mit nur sechs Wohnungen ✔ Geplanter Einzug bis zum Sommer 2026.