Apartment Hvar

Zu verkaufen · Hvar · Splitsko-dalmatinska

3 Zimmer 100 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 452 000 € 4 520 €/m²

Objektbeschreibung

Neubau - moderne Zweigeschosswohnung mit Terrasse
In ruhiger Lage auf der Insel Hvar, die für ihren gepflegten Yachthafen und die geschützte Bucht bekannt ist, wird ein moderner Wohnkomplex mit insgesamt 16 Wohnungen gebaut.
Das Gebäude ist als eine Kombination aus modernem Design und mediterraner Atmosphäre mit geräumigen Terrassen und einer sorgfältig dekorierten Umgebung konzipiert.
Im zweiten Stock des A-Gebäudes befindet sich die attraktive Maisonette-Wohnung S8, bestehend aus einem Vorraum mit Ankleideraum, drei Schlafzimmern, zwei Badezimmern und einer Innentreppe, die zum Obergeschoss führt.
Auf der zweiten Etage befindet sich ein geräumiges Wohnzimmer mit offenem Konzept, verbunden mit einer Küche und einem Esszimmer und einem Ausgang zu einer großen Terrasse von 55 m2.
Bei der Konstruktion werden hochwertige Materialien, Stahlbetonkonstruktion, wärmeisolierte Fassade, Dreischichtverglasung, elektrische Rollläden, Fußbodenheizung in Badezimmern, Klimaanlagen und hochwertige Keramik verwendet.
Das Projekt sieht Parkplätze im Freien vor, von denen ein Teil abgedeckt wird.
Die Fertigstellung der Arbeiten ist für den Sommer 2026 geplant.
Jahr.
Die Lage bietet schnellen Zugang zum Meer und allen Annehmlichkeiten, nur wenige Minuten zu Fuß entfernt.
Die ausgezeichnete Lage und das angenehme Ambiente machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für das Leben während des ganzen Jahres sowie zu einer sicheren Investition in die touristische Vermietung.* Der Preis beinhaltet die Mehrwertsteuer - der Käufer ist nicht zur Zahlung der Grundsteuer verpflichtet.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 520 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 930 €/m²
Abweichung vom Median +15,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 63.

Der Preis pro m² liegt über dem von 63 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 953 €/m²–4 640 €/m² Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Hvar): 2 351 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 300 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Hvar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
452 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Hvar
Bezirk
Hvar
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21450
Wohnfläche
100 m²
Grundstück
55 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
285102

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 452 000 € · Preis pro m²: 4 520 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 100 m² · Grundstück: 55 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 16 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Hvar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 351 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Hvar (Stadt)

Hvar [ˈxʋǎːr] ist eine Stadt und ein Hafen auf der Insel Hvar in der Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien. Die Stadt ist der Sitz der katholischen Diözese Hvar. Im Jahr 2011 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtgemeinde Hvar 4251 Personen und der Stadt selbst 3771. Damit ist sie die größte Stadt der Insel. Sie liegt in einer Bucht auf der Südseite der Insel, gegenüber den Städten Stari Grad und Jelsa.

Einwohnerzahl: 3 979

Quelle: Wikipedia

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