Apartment Hvar

Zu verkaufen · Hvar · Splitsko-dalmatinska

2 Zimmer 47 m² Fläche 1 Badezimmer
Angebotspreis 269 000 € 5 723 €/m²

Objektbeschreibung

Charmante Einzimmerwohnung in der Stadt Hvar mit Terrasse und Balkon
Entdecken Sie die Verkörperung des mediterranen Lebens mit dieser schönen Einzimmerwohnung in der Stadt Hvar.
Dieses Juwel ist eine der besseren Immobilien, die wir in letzter Zeit in unser Angebot aufgenommen haben und die Sie praktisch zu Ihrem neuen Zuhause macht.
Wenn Sie sich der Wohnung nähern, führt Sie ein ungewöhnlicher Durchgang von der Hauptstraße zu einem charmanten Balkon, zusammen mit einem praktischen Abstellraum und einem traditionellen "Kamin" Grill am Ende der perfekte Ort für diese idyllischen Outdoor-Dinner auf der Südterrasse.
Gemütliches Interieur mit durchdachtem DesignSchritt durch die Eingangstür in einen gemütlichen Flur mit Einbauschrank.
Alle Zimmer sind durchdacht eingerichtet.
Zu Ihrer Rechten hat ein gutes Schlafzimmer eine ganze Wand aus Einbauschränken, die viel Platz für die Aufbewahrung all Ihrer Sachen bietet.
Am Ende des Flurs befindet sich eine durchdachte Küche und ein Esszimmer.
Obwohl diese Wohnung kompakt ist, ist sie gut verteilt und wirkt überraschend geräumig, was sie sowohl für den Alltag als auch für den Sommer perfekt macht.
Das Wohnzimmer, das sich auf der Südseite befindet, strahlt Wärme und Charme aus, mit einem atemberaubenden Kamin, der wie aus einem luxuriöseren Haus umgezogen ist.
Französische Türen führen auf eine schöne Terrasse, die genügend Platz zum Sitzen mit herrlichem Meerblick bietet.
Die Terrasse hat einen Blick nach Westen und Süden, so dass dies ein sonniger Ort, ein wunderbarer Ort zum Entspannen.
Dynamisches Stadtleben
In der Stadt Hvar zu leben bedeutet, in ein reiches Mosaik aus Geschichte, Architektur und weltbekannter Küche einzutauchen.
Die dynamische Café-Kultur ist ein wesentlicher Bestandteil des mediterranen Lebens und Sie werden sich bald wie ein Einheimischer fühlen, wenn Sie jeden Tag Ihren Kaffee genießen.
Die Stadt ist auch Gastgeber des Hvarer Sommerfestivals, das verschiedene Musikgenres umfasst, was es zu einem kulturellen Zentrum macht.
Katamarane bieten das ganze Jahr über einen einfachen Zugang zum Festland, mit bis zu 14 Übergängen pro Tag während der Sommermonate.
Diese charmante Ein-Zimmer-Wohnung kommt mit einem großen Teil der Möbel und Ausrüstung, die es unwiderstehlich macht, mühelos zu kaufen.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, ein Stück Paradies im Herzen der Stadt Hvar zu besitzen!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 723 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 716 €/m²
Abweichung vom Median +21,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 71.

Der Preis pro m² liegt über dem von 71 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 224 €/m²–5 764 €/m² Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Hvar): 2 351 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 141 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Hvar für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
269 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Hvar
Bezirk
Hvar
Gespanschaft
Splitsko-dalmatinska
PLZ
21450
Wohnfläche
47 m²
Grundstück
20 m²
Zimmer
2
Badezimmer
1
Anzeigen-ID
262134

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Balkon
Möbliert
Meerblick
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 269 000 € · Preis pro m²: 5 723 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 47 m² · Grundstück: 20 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 22 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Hvar tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 351 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Hvar, Splitsko-dalmatinska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Hvar (Stadt)

Hvar [ˈxʋǎːr] ist eine Stadt und ein Hafen auf der Insel Hvar in der Gespanschaft Split-Dalmatien, Kroatien. Die Stadt ist der Sitz der katholischen Diözese Hvar. Im Jahr 2011 betrug die Einwohnerzahl der Gesamtgemeinde Hvar 4251 Personen und der Stadt selbst 3771. Damit ist sie die größte Stadt der Insel. Sie liegt in einer Bucht auf der Südseite der Insel, gegenüber den Städten Stari Grad und Jelsa.

Einwohnerzahl: 3 979

Quelle: Wikipedia

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