Apartment žaborić

Žaborić, Šibenik - Exklusive Wohnung mit großzügigem Garten 115m2
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxus-Oase im Erdgeschoss mit Garten von 115 m² – Žaborić Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot eine einzigartige Immobilie in Žaborić hervor – eine geräumige Einzimmerwohnung im Erdgeschoss eines modernen Neubaus. Diese Wohnung bietet eine selten gesehene Kombination aus innerem Komfort und großem privaten Außenbereich und vermittelt das Gefühl, in einem eigenständigen Haus zu wohnen, mit allen Vorteilen eines modernen Gebäudes. ÜBER DIE WOHNUNG (P1 – ERDGESCHOSS): Diese Wohnung ist für Käufer konzipiert, die Raum und Qualität schätzen. Mit einer Innenfläche von 52 m² stellt die Wohnung P1 den Höhepunkt des Komforts für eine Einzimmereinheit dar. Dank der Lage im Erdgeschoss erstreckt sich der Innenraum natürlich in den großen Außenbereich. FLÄCHEN (Verkaufsabrechnung): Wohnfläche: 52,00 m² Privater Garten: 115,00 m² (abrechnungsrelevant 11,50 m²) Stellplatz: 12,50 m² (abrechnungsrelevant 2,50 m²) GESAMT VERKAUFSFLÄCHE: 66,00 m² PREIS: 3.500 EUR/m² (Gesamt: 231.000 EUR) HOCHWERTIGE AUSSSTATTUNG UND TECHNISCHE VOLLENDUNG: Was diese Wohnung von der Konkurrenz abhebt, sind Bau-Details, die Langlebigkeit und Luxus garantieren: „Jacuzzi‑ready“ Terrasse: Die Terrasse im Garten ist mit speziellen statischen Verstärkungen für die Tragfähigkeit großer Lasten gebaut. In der Wand sind bereits Anschlüsse für Wasser, Abwasser und Strom vorbereitet, sodass ein Jacuzzi sofort nach Erhalt der Nutzungsbewilligung ohne zusätzliche Arbeiten installiert werden kann. Klimatisierung und Heizung: Für die ideale Temperatur sorgen Klimageräte in jedem Raum (Wohnzimmer und Schlafzimmer), während im Bad eine luxuriöse Fußbodenheizung eingebaut ist. Premium‑Materialien: Die Böden sind mit hochwertigem Holz verkleidet, was dem Raum Wärme und Eleganz verleiht. Garten: Der eigene Garten von 115 m² bietet völlige Privatsphäre und Raum für eine Sommerküche, Sonnenliege oder einen Kinderspielplatz. LAGE: Žaborić ist einer der begehrtesten Orte des Šibenik‑Archipels, bekannt für das türkisfarbene Meer und ruhige Buchten. Die Wohnung liegt fußläufig vom Meer entfernt, was sie perfekt für einen exklusiven Urlaub oder eine Investition mit hoher Rendite durch erstklassige Ferienvermietung macht. WARUM DIE WOHNUNG P1 WÄHLEN? Ein Erdgeschoss mit einem so großen Garten ist das „Goldene Mittelmaß“ – Sie erhalten Privatsphäre und Freiheit eines 115 m² großen Außenbereichs und gleichzeitig die Sicherheit und Wartung eines modernen Neubaus. Addieren Sie die Jacuzzi‑Bereitschaft und die Holzböden, und Sie haben eine Immobilie, die neue Standards in Žaborić setzt. Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle eines Immobilienkaufs fällig. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Sichern Sie sich ein Stück Paradies im Erdgeschoss am Meer. Für alle Informationen und zur Vereinbarung einer Besichtigung kontaktieren Sie uns: Wenn Sie die Immobilie persönlich besichtigen möchten, kontaktieren Sie: Joško Bašić E‑Mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/