Apartment žaborić

Žaborić, Šibenik – Luxus‑Zweizimmerwohnung mit zwei Terrassen und „Jacuzzi‑ready“-System
Kaiser Immobilien präsentiert stolz: Luxuswohnung mit zwei Zimmern, zwei Terrassen und „Jacuzzi-ready“-System – Žaborić (S1) Kaiser Immobilien hebt aus seinem Angebot eine erstklassige Wohnung hervor, die im ersten Stock eines modernen Neubaus in Žaborić liegt. Die Wohnung mit der Kennzeichnung S1 bietet die perfekte Kombination aus innerem Komfort und großzügigem Außenbereich, geplant nach den höchsten Standards zeitgenössischer Architektur. ÜBER DIE WOHNUNG (S1 – ERSTER STOCK): Diese Wohnung ist die ideale Wahl für eine Familie oder als Investition für exklusive touristische Vermietung. Die gesamte Nettoverkaufsfläche der Wohnung beträgt 91,92 m² und zeichnet sich durch Geräumigkeit und Funktionalität jedes Raumes aus. DETAILLIERTE RAUMAUFTEILUNG (Innenbereich 74,39 m²): Wohnbereich: Beeindruckender Open‑Space‑Bereich für Küche, Esszimmer und Wohnzimmer mit einer Fläche von 34,19 m². Große Glaswände sorgen für reichlich Licht und führen zu den Terrassen. Schlafzimmer: Zwei geräumige und symmetrische Schlafzimmer, jeweils 11,61 m² groß. Sanitäre Einrichtungen: Hauptbadezimmer (4,10 m²) sowie separates Gäste-WC (1,97 m²). Hauswirtschaft: Praktischer Abstellraum von 2,50 m² innerhalb der Wohnung. Flure: Eingangsbereich und Flur, der den Wohn- vom Schlafbereich trennt. AUSSENBEREICH UND LUXURIÖSE VORBEREITUNG: Besonderer Wert der Wohnung S1 sind sogar zwei Außeneinheiten mit einer Gesamtnutzfläche von über 26 m²: Loggia (7,34 m²) und überdachte Terrasse (19,04 m²). „Jacuzzi-ready“-System: Die Terrassen sind mit speziellen statischen Verstärkungen für die Tragfähigkeit eines Jacuzzis gebaut. Alle Installationen (Wasser, Abwasser, Strom) sind bereits in der Wand vorbereitet, was die Installation eines Hydromassage‑Pools im Obergeschoss sofort nach Erhalt der Nutzungsbewilligung ermöglicht. TOP‑AUSSTATTUNG: Klimatisierung: In jedem Raum (Wohnzimmer + beide Schlafzimmer) ist ein separates Klimagerät eingebaut. Fußbodenheizung: In dem Badezimmer installiert für maximalen Komfort. Böden: Hochwertige Holzböden (Parkett) in der gesamten Wohnung bieten Wärme und Eleganz. Parkplatz: Privater Stellplatz (12,50 m²) ist im Preis und in der Verkaufsfläche enthalten. PREIS: 321.720 € (ca. 3.500 €/m²) LAGE: Žaborić ist bekannt für kristallklares Meer und gepflegte Strände, was diese Wohnung zu einer perfekten Basis für das Genießen der Dalmatinien macht. Die Nähe zu Šibenik, Primošten und dem Flughafen macht diese Lage hervorragend angebunden und sehr begehrt. Maklerprovision: Die Maklerprovision für den Käufer beträgt 3 % + MwSt und wird im Falle eines Immobilienkaufs gezahlt. Besichtigungen sind nach vorheriger Terminabsprache möglich. Genießen Sie den Luxus des ersten Stocks mit dem Duft des Meeres. Für alle Informationen und Terminvereinbarungen kontaktieren Sie uns: Joško Bašić E‑mail: [email protected] Tel: +385-91-511-2693 http://kaiser-immobilien.hr/