Apartment Vodice

Zu verkaufen · Srima · šibensko-kninska

3 Zimmer 87 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 350 000 € 4 023 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung S1, 88 m², zu verkaufen in Srima, Preis, Parkplatz, Pool
ZUM VERKAUF – LUXUSWOHNUNG MIT GEMEINSCHAFTSPOOL IN EINEM KLEINEN NEUEN GEBÄUDE (7 EINHEITEN) – Srima In einem ruhigen und äußerst attraktiven Teil von Srima, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt, steht eine moderne Erdgeschosswohnung in einem kleineren Wohngebäude (7 Einheiten) zum Verkauf. Diese Immobilie vereint modernes Design, hochwertige Bauweise und eine hervorragende Lage – ideal für Urlaub, ganzjähriges Wohnen oder als Investition zur touristischen Vermietung. Die Wohnung befindet sich in einer der begehrtesten Lagen Mitteldalmatiens und bietet Privatsphäre, Komfort sowie Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen. WICHTIGE MERKMALE Wohnfläche: 76,23 m2 Nutzfläche (NUA): 87,70 m2 Parkplatz: 13 m2 RAUMAUFTEILUNG 2 Schlafzimmer Wohnzimmer mit Essbereich Offene Küche 2 Badezimmer Terrasse Ein besonderer Vorteil ist der Gemeinschaftspool im Innenhof – ideal zur Entspannung und für gemeinsame Zeit im mediterranen Ambiente. HOCHWERTIGE AUSSTATTUNG & BAU Es wurden ausschließlich hochwertige Materialien verwendet: - 12 cm Wärmedämmfassade - Innenwärme- und Schalldämmung (Steinwolle) - PVC-Fenster, 6-Kammer-System, Dreifachverglasung - Schiebetüren aus Glas - Elektrische Rollläden und Insektenschutz - Klimaanlage in jeder Einheit - Grohe-Sanitäranlagen - Keramik erster Klasse Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. AUSGEZEICHNETE LAGE Nur 250 m vom Meer und Stränden entfernt. In der Nähe befindet sich ein Tommy-Supermarkt. Restaurants, Cafés, Marina und Promenade sind fußläufig in 500 m erreichbar. WARUM DIESE IMMOBILIE? Ruhige und prestigeträchtige Lage Sehr gute Investition Gemeinschaftspool Hochwertige Bauweise Parkplatz im Preis inbegriffen Finanzierung über Kredit für EU- und kroatische Staatsbürger möglich. 3D-Tour: https://my.matterport.com/show/?m=P3z2SgJQu79 Kontakt: Gordan Mikac Tel: +385 91 444 4655 Email: [email protected] Für weitere informationen: Gordan Mikac Tel: +385 91 4444655 Email: [email protected] Web: www.estera-nekretnine.com ID NEKRETNINE: 2202

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Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 023 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 404 €/m²
Abweichung vom Median +18,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 81.

Der Preis pro m² liegt über dem von 81 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 090 €/m²–4 004 €/m² Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis
350 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Srima
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
87 m²
Zimmer
3
Schlafzimmer
2
Badezimmer
2
Toiletten
1
Anzahl Etagen
3
Energieklasse
pending
Baujahr
2017
Pool
Ja
Klimaanlage
Ja
Anzeigen-ID
358130

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Pool
Terrasse

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 350 000 € · Preis pro m²: 4 023 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 87 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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