Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · Šibensko-kninska

3 Zimmer 74 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 291 642 € 3 941 €/m²

Objektbeschreibung

Vodice, Erdgeschosswohnung
Wohnung zu verkaufen, Neubau in Vodice.
Es befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus zwei Schlafzimmern, Küche-Esszimmer-Wohnzimmer, Badezimmer, Toilette/Häschen, Flur, überdachte und nicht überdachte Terrasse.
Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller, einen Parkplatz (zusätzlicher Parkplatz kann gekauft werden) und einen eigenen Garten.Die Gestaltung des Gebäudes ist von hoher Qualität, es wird mit hochwertigen Materialien gebaut.
Thermo- und Hydroisolierung, installierte Fußbodenheizung, in den Schlafzimmern und im Esszimmer-Wohnzimmer sind hochwertige und sparsame Klimaanlagen installiert, der Aufzug, die Böden sind mit Naturstein ausgekleidet, hochwertige Fenster und Türen, elektrische Rollläden, Insektenschutz.Der Verkäufer ist eine juristische Person, die im Mehrwertsteuersystem ist.
Der Käufer zahlt keine Grundsteuer in Höhe von 3%.Die Fertigstellung der Arbeiten Juni 2026.
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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 941 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 337 €/m²

Abweichung vom Median +18,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–3 859 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 555 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Angebote für diese Immobilie

3 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis: 291 642 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Vodice
Bezirk: Vodice
Gespanschaft: Šibensko-kninska
PLZ: 22211
Wohnfläche: 74 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 2
Anzeigen-ID: 331626

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage: ✓
Aufzug: ✓
Garten: ✓
Parkplätze: ✓
Terrasse: ✓
Fußbodenheizung: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 291 642 € · Preis pro m²: 3 941 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 74 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. Bilan-agencija – 291 642 €; CROATIAEXKLUSIV NEKRETNINE,IMMOBILIEN,REAL ESTATE – 291 642 €; Dogma nekretnine d.o.o. – 291 642 €.