Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

4 Zimmer 172 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 395 000 € 2 297 €/m²

Objektbeschreibung

VODICE, neue, moderne Maisonette-Wohnung, Garten 138 m², 3 Schlafzimmer, 2 Parkplätze
VODICE - Zum Verkauf moderne Maisonette-Wohnung mit 3 Schlafzimmern und einem Garten von sogar 140 m2, in einer ruhigen Umgebung.Die Anlage befindet sich in ruhiger Lage, liegt 1500 m vom Stadtzentrum und 1800 m vom Strand entfernt.
Derzeit wird ein kleineres Wohngebäude mit insgesamt 8 Wohnungen gebaut (4 zweistöckige Wohnungen und 4 Wohnungen auf 2 Etagen).
Etage des Gebäudes).
Das moderne Wohngebäude besteht aus drei Etagen: Erdgeschoss + 1.
Etage + 2.
Kat.
Das Gebäude ist mit hochwertigen Materialien nach den neuesten Baustandards ausgestattet: Styropor-Fassaden, PVC-Tischlerei anthrazitfarben, ALU-Schiebeglaswände, Einbruch- und Brandschutztüren, Rollläden mit elektrischen Hebern, Fenchel, MDF-Zimmertüren, hochwertige Keramikböden, Laminate in Schlafzimmern und Badezimmern, moderne Badezimmer
Das Gebäude ist fertig und einzugsbereit.Zweistöckige Wohnung S1 mit einer Gesamtnutzfläche von 172,73 m2 (Nettowohnfläche 152,73 m2) + 140 m2 Garten + 2 Parkplätze von 25 m2.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, Abstellraum, Bad, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 18,50 m2 und Garten von 138,43 m2.
Die Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer, Vorraum, 2 Badezimmer, Waschküche, überdachte Terrasse und Loggia befinden.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze PM6 und PM7.
Es besteht die Möglichkeit, einen Pool zu installieren.Der Preis beträgt 395.000 €.
ÜBLICHER VERFÜGBARKEIT IM ORGANISATIONSGEBIETEDER + KATDUAL WOHNUNG S2 mit einer Gesamtnutzfläche von 115,56 m2 (Nettowohnfläche 98,56 m2) + 110 m2 Garten + 2 Parkplätze von 25 m2.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, einen Abstellraum, eine Toilette, eine Küche mit Esszimmer und ein Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia von 5,90 m2 und einen Garten.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Loggia befinden.
Der Preis beträgt 300.000 €.
Maisonette-Wohnung S3 mit einer Gesamtnutzfläche von 112,61 m2 (Nettowohnfläche 102,61 m2) + 40 m2 Garten + 2 Parkplätze von 25 m2.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, Abstellraum, WC, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia von 7,16 m2 und Garten.
Eine Innentreppe führt in den ersten Stock, wo sich 2 Schlafzimmer, ein Vorraum, ein Badezimmer, eine Waschküche und eine Loggia befinden.
Der Preis beträgt 295.000 €.
Maisonette-Wohnung S4 mit einer Gesamtnutzfläche von 125,82 m2 (Nettowohnfläche 115,82 m2) + 40 m2 Garten + 2 Parkplätze von 25 m2.
Im Erdgeschoss gibt es einen Flur, Abstellraum, WC, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit Zugang zur Loggia von 7,16 m2 und Garten.
Eine interne Treppe führt in den ersten Stock, wo sich 3 Schlafzimmer, Vorraum, Bad, Waschküche und Loggia befinden.
Der Preis beträgt 330.000 €.
Artikel 2
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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 2 297 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 057 €/m²
Abweichung vom Median -24,9 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 12.

Der Preis pro m² liegt über dem von 12 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 677 €/m²–3 979 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 1 290 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
395 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
172 m²
Grundstück
138 m²
Zimmer
4
Badezimmer
3
Anzeigen-ID
327920

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garten
Parkplätze
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 395 000 € · Preis pro m²: 2 297 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 172 m² · Grundstück: 138 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 3

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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