Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

4 Zimmer 107 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 452 298 € 4 227 €/m²

Objektbeschreibung

Großzügige Erdgeschosswohnung mit großem Garten, 50 m vom Meer entfernt – Srima bei Vodice
Die Wohnung S2 im Erdgeschoss bietet außergewöhnliche Geräumigkeit und Funktionalität, ideal für ein Familienleben oder einen luxuriösen Urlaub am Meer.
Die Gesamtfläche von 107,69 m2 umfasst drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und einen großen Wohnbereich, der mit der Küche und dem Esszimmer verbunden ist.
Das Wohnzimmer verfügt über eine geräumige Terrasse von 22,51 m2 und einen beeindruckenden Garten von 124,65 m2, was dieser Wohnung eine zusätzliche Exklusivität verleiht.
Das Meer und der Strand sind nur 50 Meter entfernt, während das Stadtzentrum auf 950 Meter ist, und die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.Das Gebäude befindet sich in einer sehr ruhigen Lage direkt am Meer und bietet einen Panoramablick auf die Küste und die umliegenden Inseln.
Es wurde nach hohen Standards gebaut, mit hochwertiger Wärmedämmung, Stahlbetonkonstruktion und Porotherm-Blockziegeln.
Das Objekt ist mit Aufzug, hochwertiger Aluminium-Tischlerei mit Dreifachverglasung, elektrischen Rollläden und Moskitonetzen sowie Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen ausgestattet.Srima ist einer der angenehmsten Orte in Vodice, eine perfekte Kombination aus natürlicher Ruhe und Nähe zu allen städtischen Annehmlichkeiten.
Es ist bekannt für seine gepflegten Strände und seinen entspannten mediterranen Lebensstil, was es zu einer idealen Wahl für eine Unterkunft oder eine touristische Vermietung macht.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 227 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 762 €/m²
Abweichung vom Median +12,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 58.

Der Preis pro m² liegt über dem von 58 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 039 €/m²–5 196 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 803 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
452 298 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
107 m²
Grundstück
124 m²
Zimmer
4
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
324990

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 452 298 € · Preis pro m²: 4 227 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 107 m² · Grundstück: 124 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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