Apartment Vodice

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 81 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 355 446 € 4 388 €/m²

Objektbeschreibung

Moderne Erdgeschosswohnung mit Terrasse und Garten, 50 m vom Meer entfernt – Srima
Die Wohnung S1 im Erdgeschoss ist eine perfekte Mischung aus modernem Design und Komfort in ruhiger Lage in Srima, nur 50 Meter vom Meer und einem gepflegten Strand entfernt.
Gesamtnutzfläche von 81,63 m2, bietet dieses Apartment zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit Küche und Esszimmer.
Ein besonderer Wert der Wohnung ist eine überdachte Terrasse von 16,39 m2 und ein Garten von 21,15 m2, ideal für Entspannung im Freien in einem mediterranen Ambiente.
Die Wohnung hat auch einen Parkplatz und die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt nur 950 Meter.Das Gebäude befindet sich in einem ruhigen Teil direkt am Meer, mit Panoramablick auf die Küste und die umliegenden Inseln und insgesamt acht Wohneinheiten.
Es ist nach hohen Qualitätsstandards gebaut, mit der Konstruktion von POROTHERM Ziegelsteinen, Stahlbeton-Zwischengeschossplatten und hochwertiger Wärmedämmung der Fassade und des Daches.
Die Anlage verfügt über einen Aufzug, Aluminium-Tischlerei mit dreifachem Glas, elektrische Fensterläden und Moskitonetze, Anti-Diebstahl-Türen, Fußbodenheizung und Klimaanlage in allen Räumen.Srima, in der Nähe von Vodice, ist bekannt für seine ruhige Umgebung, lange Promenaden am Meer und familiäre mediterrane Atmosphäre.
Der ideale Ort für ein Leben, einen Urlaub oder eine sichere Investition in eine touristische Vermietung in einem der begehrtesten Teile der Šibeniker Küste.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 388 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 815 €/m²
Abweichung vom Median +15,0 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 81.

Der Preis pro m² liegt über dem von 81 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 561 €/m²–4 257 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 608 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Varianten in diesem Projekt

3

Zusätzliche Informationen

Preis
355 446 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Vodice
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
81 m²
Grundstück
21 m²
Zimmer
3
Badezimmer
2
Erste Reihe am Meer
Ja
Anzeigen-ID
324989

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Garten
Parkplätze
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 355 446 € · Preis pro m²: 4 388 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 81 m² · Grundstück: 21 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Vodice, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Vodice (Lanišće)

Vodice ist eine Siedlung auf Ćićarija, in der Gemeinde Lanišće, auf 661 m über dem Meeresspiegel. Sie befinden sich an der Kreuzung der Ćićarijer Transversale Buzet-Obrov und der Karst-Longitudinale Jelovice-Mune und sind daher ein sehr wichtiger Verkehrsknotenpunkt in diesem Teil von Ćićarija und Karst.

Einwohnerzahl: 9

Quelle: Wikipedia

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