Apartment Srima

Zu verkaufen · Vodice · šibensko-kninska

3 Zimmer 127 m² Fläche
Angebotspreis 595 000 € 4 685 €/m²

Objektbeschreibung

Wohnung - Verkauf - SRIMA (VODICE)
Wohnungen im Neubau, erste Reihe zum Meer, Srima
Zu verkaufen Wohnungen in exklusiver Lage, erste Reihe zum Meer.
Die Wohnungen sind in einem kleinen Wohnhaus mit insgesamt drei Wohnungen.
Das Gebäude hat ein modernes Aussehen, von der Ausstattung unterscheiden wir:
Fußbodenheizung
Solaranlage für Warmwasser
Elektrische Rollladenheber
Bodenbeläge aus Naturstein
Jede Wohnung verfügt über eine Terrasse mit freiem, offenem Meerblick.
SJ1 - 550.000,00€
Die Wohneinheit SJ1 befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes, 118,66 m2 Nutzfläche.
Es besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, Toilette, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer Open-Space-Konzept mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 45m2, zwei Schlafzimmer jeweils mit eigenem Bad.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz und einen Garten von 13m2.
SJ2 - 595.000,00€
Die Wohneinheit SJ2 befindet sich im ersten Stock, 126.71m2 Nutzfläche.
Es besteht aus einem Vorraum, Abstellraum, zwei Schlafzimmern mit jeweils eigenem Bad, WC, Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer mit offenem Raumkonzept mit Zugang zu einer überdachten Terrasse von 47,60m2.
Die Wohnung verfügt über einen Parkplatz.
SJ3-950.000,00€
Die Wohneinheit SJ3 ist eine zweistöckige Wohnung mit einer Nutzfläche von 217,70 m2.
Es besteht aus einem Vorraum, drei Schlafzimmern (jeweils mit eigenem Bad), einer Toilette, einem Abstellraum, einer Küche mit Essbereich und einem offenen Wohnbereich mit Zugang zu einer großen überdachten Terrasse von 28,16 m2.
Mit der Innentreppe gelangen wir in die zweite Etage, wo sich zwei weitere Bäder und ein geräumiges Wohnzimmer von 49,75 m2 befinden, vor dem sich eine Terrasse von 24.11 m2 befindet.
Auch auf der Rückseite der Wohnung befindet sich eine weitere unbedeckte Terrasse von 23.25 m2.
Die Wohnung verfügt über zwei Parkplätze.
Fühlen Sie sich frei, uns für weitere Informationen und Absprachen zu kontaktieren.
Persönliche Registriernr.: 564-1

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 4 685 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 139 €/m²
Abweichung vom Median +49,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 92.

Der Preis pro m² liegt über dem von 92 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 673 €/m²–4 154 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Vodice): 2 311 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 953 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Vodice für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
595 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Srima
Bezirk
Vodice
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22211
Wohnfläche
127 m²
Zimmer
3
Meernähe
Ja
Anzeigen-ID
118181

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Erste Reihe zum Meer
Garten
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 595 000 € · Preis pro m²: 4 685 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 127 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Meernähe: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Vodice tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 311 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Srima, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Srima

Srima ist eine Siedlung in der Stadt Vodice, in der Gespanschaft Sibenik-Knin. Es liegt östlich von Vodice.

Einwohnerzahl: 864

Quelle: Wikipedia

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