Apartment šibenik

Zu verkaufen · Crnica · šibensko-kninska

4 Zimmer 138 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 750 000 € 5 435 €/m²

Objektbeschreibung

Šibenik, erste Reihe zum Meer, luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung mit Wohnzimmer und atemberaubendem Ausblick
Zum Verkauf steht eine schöne, luxuriöse Wohnung, erste Reihe zum Meer, mit Blick auf die Altstadt, die Kathedrale von Šibenik und die märchenhafte Festung.
Die Wohnung befindet sich in einem Gebäude, das nach den neuesten Standards komplett renoviert und rekonstruiert wurde, und es wurde ein Aufzug in das Gebäude eingebaut.
Die Wohnung selbst besteht aus einer Eingangshalle, einem geräumigen Wohnzimmer, einer Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern (von denen zwei durch Glaswände auf das Meer blicken), zwei Badezimmern, einer Galerie, auf der sich ein Büroraum oder ein zusätzliches Schlafzimmer befinden kann, einem überdachten Teil und einem unbedeckten Teil der Terrasse, von dem aus sich ein märchenhafter Blick auf das Meer und die Stadt bietet.
In der ganzen Wohnung gibt es Fußbodenheizung und jeder Raum hat eine Klimaanlage.
In der Wohnung werden keine Fliesen und Parkett verlegt, da der Käufer die Möglichkeit hat, das gleiche zu wählen, wie auch das Layout.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 151,15 m2 ohne berechnete Koeffizienten.
Die Wohnung ist auf drei Seiten ausgerichtet, Süden, Westen und Norden.
Die Wohnung ist ideal für den Alltag, aber auch für luxuriöse touristische Vermietungen.
Bau- und Eigentumsdokumente sind ordentlich.
Eine schöne, luxuriöse Wohnung für den Verkauf, der erste Blick auf das Meer, mit einem Blick auf die Altstadt, die Kathedrale von Šibenik und die schönen Festungen.
Die Wohnung ist lokalisiert in einem Gebäude, das vollständig renoviert wurde und auf die neuesten Standards rekonstruiert wurde, und ein Aufzug ist auch im Gebäude installiert.
Die Wohnung hat dies selbst erlebt von einer Entrance hall, a spacious living room, a kitchen with a dining room, three rooms (two of which have a view of the sea through glass walls), two bathrooms and gallery that be be be spast ased off.
Underfloor heating is carried out throughout die apartment, and each room has air conditioning.
Tiles and parquet floors were not in the apartment because the buyer was left to choose the same, as well as the installation schedule.
Die Wohnung hat eine Gesamtfläche von 151.15 m2 without calculated coefficients.
Die Wohnung ist orientiert an Three Sides, Süd, West und Nord.
The apartment is ideal for everyday life, but also for dealing with luxury tourist rental.
Die konstruktion und ownership papers are in order.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel
Dieses Angebot 5 435 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 667 €/m²
Abweichung vom Median +48,2 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 81.

Der Preis pro m² liegt über dem von 81 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 000 €/m²–5 224 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Varianten in diesem Projekt

2

Zusätzliche Informationen

Preis
750 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
šibenik
Bezirk
Crnica
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
52420
Wohnfläche
138 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
2
Entfernung zum Meer
50 m
Aufzug
Ja
Anzeigen-ID
352337

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Aufzug
Erste Reihe zum Meer
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 750 000 € · Preis pro m²: 5 435 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 138 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 50 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Ort: šibenik, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia

Mit Freunden teilen

Kontaktieren den MaklerInfo Sie können Nachrichten in Ihrer Muttersprache schreiben, der Verkäufer erhält automatisch eine übersetzte Nachricht in der von ihm bevorzugten Sprache