Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Zwei-Zimmer-Wohnung im 2. Stock eines Neubaus - Meerblick, Žaborić
Wir bieten Ihnen eine 57,01 m² große Wohnung mit einer 15,11 m² großen Terrasse in ruhiger Lage in Žaborić, nur wenige Gehminuten vom Meer entfernt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche und Essbereich, das sich zu einer großen Terrasse mit herrlichem Meerblick öffnet. Die Wohnung wird unmöbliert vermietet, sodass Sie sie ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen einrichten können. Ein 14 m² großer Parkplatz ist im Preis inbegriffen. Die Immobilie eignet sich ideal für Ferien, ganzjähriges Wohnen oder als Kapitalanlage zur touristischen Vermietung. Lage: Žaborić, Wohnung: 57,01 m², Terrasse: 15,11 m² mit Meerblick, Strand: wenige Gehminuten entfernt. Für weitere Informationen und Besichtigungstermine stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Interne Agentur-ID: 1101-1

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 385 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 309 €/m²

Abweichung vom Median +32,5 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 127 €/m²–3 735 €/m² Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 325 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

285 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

65 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

301354

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 285 000 € · Preis pro m²: 4 385 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 65 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 47 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia