Apartment šibenik

Objektbeschreibung

Immobilien Šibenik, Luxuriöse Wohnung mit Meerblick neben dem Strand Banj
LUXUS IMMOBILIENEine Wohnung zum Verkauf in Sibenik mit Blick auf die Altstadt und das Meer am Strand Banj.STAN S9 befindet sich im Dachgeschoss und besteht aus: Vorraum, drei Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Flur, Küche / Esszimmer / Wohnzimmer, Galerien und einem offenen Teil: überdachte Terrassen und nicht überdachte Terrassen.
Wohnung S9 hat einen Gesamtnutzwert der Fläche: 138,82 m2Während des Baus wurden hochwertige Materialien verwendet.Das Innere der Wohnung wird vom Käufer nach seinen Wünschen abgeschlossen.Parking: 1 ParkplatzEntfernung vom Meer: 50m

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Mittel

Dieses Angebot 5 435 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 715 €/m²

Abweichung vom Median +46,3 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 80.

Der Preis pro m² liegt über dem von 80 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 2 991 €/m²–5 370 €/m² Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten

Detaillierte Analyse anzeigen

Ähnlichste Angebote

Šibenik 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Ähnlichkeit 100 % Šibenik 750 000 € · 138 m² 5 435 €/m² Ähnlichkeit 100 % Šibenik 750 000 € · 139 m² 5 396 €/m² Ähnlichkeit 99 % Šibenik 720 000 € · 136 m² 5 294 €/m² Ähnlichkeit 94 % Šibenik 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Ähnlichkeit 94 % Šibenik 199 500 € · 129 m² 1 547 €/m² Ähnlichkeit 94 % Šibenik 750 000 € · 128 m² 5 859 €/m² Ähnlichkeit 93 % Šibenik 480 000 € · 132 m² 3 636 €/m² Ähnlichkeit 92 %

Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 690 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

750 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

šibenik

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

138 m²

Zimmer

4

Badezimmer

2

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

299709

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Parkplätze

✓

Meerblick

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Ähnliche Angebote

Entdecken Sie weitere Angebote am selben Ort oder in derselben Kategorie.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 750 000 € · Preis pro m²: 5 435 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 138 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 50 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Auf der Karte anzeigen

Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Sibenik

Sibenik ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Veliki Grđevac, Bjelovarsko-bilogorska Gespanschaft.

Einwohnerzahl: 13

Quelle: Wikipedia