Apartment Šibenik - Okolica

Podsolarsko – Geräumige Wohnung mit Garten und Meerblick
Podsolarsko – Modernes Drei‑Zimmer‑Apartment mit Garten, 400 m vom Meer entfernt Zum Verkauf steht ein modernes Drei‑Zimmer‑Apartment mit privatem Garten in hochwertigem Neubau an attraktiver Lage in Podsolarsko, nur 400 Meter vom Meer entfernt, in unmittelbarer Nähe von Šibenik und dem bekannten Hotelkomplex Amadria Park. Ruhige Umgebung, Nähe zu gestalteten Stränden und gute Verkehrsanbindung machen diese Immobilie zu einer ausgezeichneten Wahl für ganzjähriges Wohnen, Urlaub oder touristische Vermietung. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines modernen Wohngebäudes und besticht durch einen funktionalen Grundriss, einen großzügigen Wohnbereich und direkten Zugang zum Außenbereich. Aufteilung und Flächen: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 32,93 m² Flur – 8,22 m² Schlafzimmer 1 – 10,85 m² Badezimmer – 4,16 m² Schlafzimmer 2 – 11,14 m² Separates WC – 2,46 m² Garderobe – 2,31 m² Loggia – 15,48 m² (berechnet 11,58 m²) Privater Garten und Hof – 106 m² (berechnet 10,60 m²) Zwei Außenparkplätze – insgesamt 25 m² (Verrechnungsfläche 5 m²) Die gesamte Netto-Verrechnungsfläche beträgt 99,25 m². Die Wohnung besticht durch ein großzügiges Wohnzimmer, das mit Küche und Essbereich verbunden ist und Zugang zu einer Loggia sowie dem dazugehörigen privaten Garten von 106 m² bietet. Der Außenbereich bietet ausreichend Platz zur Gestaltung einer gemütlichen Ruhe- und Begegnungszone im Freien. Zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und ein Ankleideraum erhöhen zusätzlich die Funktionalität und den Komfort des täglichen Wohnens. Das Gebäude wird nach hohen Qualitätsstandards mit moderner Ausstattung und sorgfältig ausgewählten Materialien errichtet. In allen Räumen ist Klimatisierung vorgesehen, während das Badezimmer mit Fußbodenheizung ausgestattet wird. Alle Wohnungen im Gebäude haben Meerblick, und die Parkplätze werden mit Ladestationen für Elektrofahrzeuge ausgestattet. Eigentümer- und Baudokumentation sind in Ordnung, und die Fertigstellung des Baus ist für Dezember vorgesehen. Der Investor ist eine juristische Person, und der Verkauf erfolgt im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt. Ein besonderer Vorteil dieser Immobilie ist die Entfernung zum Meer von nur 400 Metern, kombiniert mit einem großzügigen privaten Garten, zwei Parkplätzen und hochwertigem Neubau. Dank der hervorragenden Lage und der funktionalen Aufteilung stellt die Wohnung eine ausgezeichnete Gelegenheit für ein angenehmes Familienleben, Urlaub oder eine Investition im Gebiet Šibenik dar.