Apartment Šibenik - Okolica

Untersolar – Moderne Wohnung mit geräumigem Wohnzimmer und Meerblick
Podsolarsko – Neubau mit geräumiger Loggia und Meerblick, 400 m vom Strand entfernt Im ruhigen Teil von Podsolarsko, nur 400 Meter vom Meer entfernt, befindet sich ein modernes Wohngebäude, das durch hochwertige Bauweise, zeitgenössische Architektur und hervorragende Lage besticht. Im Angebot ist eine funktionale Zweizimmerwohnung mit geräumiger Loggia, ideal für ein angenehmes Familienleben, Urlaub oder touristische Vermietung. Podsolarsko ist einer der attraktivsten Wohnorte in der Umgebung von Šibenik, bekannt für sein angenehmes mediterranes Ambiente und die Nähe zu gepflegten Stränden. In unmittelbarer Nähe befindet sich der bekannte Hotelkomplex Amadria Park, ehemals Solaris, mit zahlreichen Restaurants, Promenaden und Freizeiteinrichtungen. Gute Verkehrsanbindung ermöglicht einen schnellen und einfachen Zugang zum Zentrum von Šibenik und allen wichtigen Einrichtungen. Die Wohnung zeichnet sich durch einen praktischen Grundriss aus, mit Schwerpunkt auf einem großzügigen und hellen Tagesbereich, der Küche, Esszimmer und Wohnzimmer verbindet. Der Wohnung verleiht die große Loggia mit einer Fläche von 13,47 m² einen besonderen Wert, die zusätzlichen Raum zum Entspannen und Verweilen im Freien bietet. Aufteilung und Flächen: Wohnzimmer mit Küche und Essbereich – 32,93 m² Flur – 8,22 m² Schlafzimmer 1 – 10,85 m² Badezimmer – 4,16 m² Schlafzimmer 2 – 11,14 m² Separates WC – 2,46 m² Garderobe – 2,31 m² Loggia – 13,47 m² (berechnete 10,10 m²) Außerhalbstehender Parkplatz – 12 m² (berechnete 2,40 m²) Die gesamte Nettoberechnungsfläche beträgt 84,57 m². Die Wohnung verfügt über zwei komfortable Schlafzimmer, ein Badezimmer, ein separates WC und eine Garderobe, was zusätzliche Praktikabilität und Komfort im täglichen Wohnen gewährleistet. Die geräumige Loggia bietet einen angenehmen Außenbereich für den morgendlichen Kaffee, Erholung oder Geselligkeit. Der Neubau wird mit hochwertigen Materialien und modernen Baustandards ausgeführt. In allen Räumen sind Klimageräte vorgesehen, während das Badezimmer Fußbodenheizung erhalten wird. Die Wohnungen im Gebäude haben Meerblick, und die Außenparkplätze werden mit Anschlüssen zum Laden von Elektrofahrzeugen ausgestattet. Das Eigentums- und Baudokument ist in Ordnung, und die Fertigstellung des Baus ist für Dezember 2026 geplant. Der Investor ist eine juristische Person, und der Verkauf erfolgt im Mehrwertsteuersystem, sodass der Käufer keine Grunderwerbsteuer zahlt, vorausgesetzt die Transaktion ist mehrwertsteuerpflichtig. Dank der Nähe zum Meer von nur 400 Metern, der geräumigen Loggia, moderner Ausstattung und hochwertiger Bauweise stellt diese Immobilie eine ausgezeichnete Gelegenheit zum Kauf einer Wohnung an einem der begehrten Standorte in der Nähe von Šibenik dar.