Apartment Primošten

Zu verkaufen · Primošten · šibensko-kninska

4 Zimmer 167 m² Fläche 3 Badezimmer
Angebotspreis 529 000 € 3 168 €/m²

Objektbeschreibung

Primošten/Penthouse in Top-Lage mit freiem Blick auf das Meer
Das Penthouse liegt nicht weit vom Zentrum von Primosten entfernt und bietet einen fantastischen Blick auf die Riviera von Primosten.
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und hat eine Gesamtnutzfläche von 167,34 m2, einschließlich einer Garage und einem multifunktionalen Raum, während die Wohnfläche 106,56 m2 beträgt.
Dieses modern eingerichtete Apartment besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer, einem Esszimmer und einer voll ausgestatteten Küche mit Geschirrspüler, zwei Schlafzimmern mit en-suite Badezimmern sowie einem Master-Schlafzimmer mit Zugang zu einer privaten Terrasse mit herrlichem Meerblick und einem dazugehörigen Badezimmer mit Hydromassage-Badewanne mit Dusche.
Das Badezimmer hat auch einen ungehinderten Blick auf das Meer und ist aufgrund seiner erhöhten Lage vor Blicken geschützt.
Die Wohneinheit im Untergeschoss hat auch einen Mehrzweckraum, der derzeit als Fitnessraum von 46,45 m2 genutzt wird.
Der Fitnessraum kann auf eine zusätzliche Wohneinheit oder einen Wellnessbereich erweitert werden und kann auch als Abstellraum dienen.
Es gibt viele Möglichkeiten und Optionen.
Das Gebäude, in dem sich die Wohnung befindet, hat insgesamt fünf Wohneinheiten und wurde 2016 gebaut.
Küche, Wohnzimmer, Esszimmer und alle Schlafzimmer sind klimatisiert.
Die Wohnung verfügt über insgesamt drei große Terrassen.
Eine davon ist die offene Terrasse (31,45 m2) auf der Rückseite des Gebäudes.
Der Vorteil dieser geräumigen Terrasse ist, dass sie nachmittags im Schatten liegt und mit der Küche, dem Wohnzimmer, dem Esszimmer und zwei Schlafzimmern verbunden ist.
Die anderen beiden Terrassen sind nach Südwesten ausgerichtet.
Hier können Sie die Sonnenuntergänge genießen.
Der wunderschöne Panoramablick, den dieses Anwesen bietet, ist atemberaubend und der Blick auf das Meer ist nicht zu übersehen.
Alle Badezimmer verfügen über Fußbodenheizung.
Im Wohn- und Schlafzimmer ist Parkett verlegt.
Diese Wohneinheit verfügt über einen gemeinsamen Waschraum mit Waschmaschinen und einen gemeinsamen Garten von 371 m2.
Die Wohnung befindet sich in einer großartigen Lage, auf einem Hügel und ist Teil einer neu gebauten Wohnsiedlung.
Es liegt in einem ruhigen Teil von Primosten, und das Zentrum der Stadt, Strand, Geschäfte, Cafés und Restaurants können leicht zu Fuß in 10 Minuten erreicht werden.
Die Immobilie ist 1/1 und alle notwendigen Unterlagen sind ordentlich.
Der Flughafen Split ist ca. 40 km entfernt.

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 3 168 €/m²
Median ähnlicher Angebote 4 683 €/m²
Abweichung vom Median -32,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 2.

Der Preis pro m² liegt über dem von 2 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 4 058 €/m²–5 537 €/m² Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten
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Offizielle Verkaufspreise (Primošten): 3 473 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 701 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Primošten für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis
529 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Primošten
Bezirk
Primošten
Gespanschaft
šibensko-kninska
PLZ
22202
Wohnfläche
167 m²
Zimmer
4
Schlafzimmer
3
Badezimmer
3
Entfernung zum Meer
400 m
Baujahr
2016
Neubau
Ja
Anzeigen-ID
361061

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Garage
Garten
Meerblick
Terrasse
Fußbodenheizung

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 529 000 € · Preis pro m²: 3 168 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 167 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 3

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 400 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 49 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Primošten tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 473 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Ort: Primošten, šibensko-kninska - Apartment Auf der Karte anzeigen

Über die Gegend: Primošten

Primošten [ˈprimɔʃtɛn] ist eine Gemeinde in Kroatien.

Einwohnerzahl: 2 992

Quelle: Wikipedia

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