Apartment Primošten

Erste Etage/Zweizimmerwohnung I. Stock S4
Luxuriöser Neubau in Primošten an einer äußerst guten Lage, nur wenige Gehminuten zum Ort selbst und zu den Stränden. Dieser Neubau besteht aus 11 Wohneinheiten. Zum Verkauf steht die Wohnung S4, die sich im ersten Stock des Gebäudes befindet. Die Wohnung hat eine gesamte Nettogrundfläche von 74,66 m2. Sie besteht aus Küche, Wohn- und Essbereich, Flur, zwei Schlafzimmern, Bad und WC. Vom Wohnbereich führt ein Zugang zur Loggia, von der aus ein Blick auf das Meer eröffnet wird. Zur Wohnung S4 gehören ein Kellerabteil und ein Außenparkplatz. Der geplante Baubeginn ist für den Sommer 2026, und die Zahlung erfolgt in Phasen, abhängig vom Baufortschritt. Technische Beschreibung: - Das Gebäude ist aus Stahlbetonkonstruktion, einschließlich der inneren tragenden Wände, während die Trennwände aus doppelten Knauf-Platten mit Mineralwollfüllung bestehen. - Die Fassade ist thermisch isoliert mit Steinwolle von 10 cm Dicke, die äußere Fassadenschicht ist silikatbasiert. - Die Außenfenster sind aus PVC-Profilen, 6-fach, mindestens 74 mm, mit Unterbrechung der Wärmebrücke. Von hochwertigen Herstellern (Aluplast oder Kömmerling oder Rehau oder Gealan oder Veka), Außenfarbe Anthrazit, Innenfarbe Weiß, Verglasung ist 3-lagiges IZO-Glas, mit Argon gefüllt, mit Insektengittern. Wärmeisolierte Aluminiumrollläden in Anthrazitfarbe mit motorisiertem Antrieb und Steuerung. - Auf Balkonen und Loggien befindet sich ein Glasgeländer mit getöntem Glas. - Die Eingangstür ist aus Aluminium, einflügelig, in Anthrazitfarbe mit Glaselement. - Die Böden in allen Räumen der Wohnung sind hochwertige Keramikfliesen mit den Maßen 120x60, und die Abschlussbeläge von Balkon und Loggia sind rutschfeste Keramikfliesen. - In den Sanitärbereichen gibt es eine Hydroisolierung von SIKA/ROFIX/KNAUF für alle Böden und teilweise Wände in den Bädern. Sanitäranlagen: hochwertige Porzellankeramik VILLEROY & BOCH, Armaturen: hochwertige Armaturen von GROHE oder Hansgrohe. In alle Sanitärbereiche ist die neueste Generation von GEBERIT Einbau-WCs eingebaut, die durch Geräuschlosigkeit, Hygiene und langfristige Zuverlässigkeit mit einer Taste als einziges sichtbares Element überzeugen. - Endbeschichtung von Wänden und Böden: hochwertige rutschfeste Keramikfliesen. Warmwasserbereitung über einen elektrischen Boiler ARISTON für jede Wohneinheit, Kühlung aller Wohn- und Schlafbereiche der Wohneinheiten mit einem Multi-Split-Inverter-Klimasystem, Außeneinheiten für Heizung und Kühlung, die an den Außenwänden oder dem Dach des Gebäudes angebracht sind. - Fußbodenheizung befindet sich in allen Bädern und Wohnbereichen. - Innenfenster: HÖRMANN PRO LINE KLASSE mit Holzrahmen und dekorativem Rand in RAL9016 Weiß, Türflügel DURADECOR Pergament Weiß und Griff Linea Rozeta. - Eingangstüren der Wohnungen: HÖRMANN einbruch- und feuerhemmend, mit Multi-Lock-Schloss, wärme- und schallisoliert, mit Anschluss für elektronische Schlüssel. - Aufzug: Schindler 3000, Personenaufzug, Tragfähigkeit 675 kg, max. 9 Personen. Für alle weiteren Informationen kontaktieren Sie uns.