Apartment Primošten
Zu verkaufen · Primošten · Šibensko-kninska
Objektbeschreibung
Moderne ebenerdige Residenz mit Garten und Pool/Primošten
Geräumige Wohnung im Erdgeschoss mit Garten und Pool – 234,22 m² Bruttofläche
Im Rahmen eines modernen Wohngebäudes mit nur 7 Wohneinheiten befindet sich eine geräumige und funktional geplante Wohnung im Erdgeschoss, mit privatem Außenbereich und Pool.
Die Wohnung hat eine Gesamtbruttofläche von 234,22 m² und besticht durch einen großen offenen Wohnbereich, zwei Schlafzimmer, sogar drei Badezimmer sowie eine direkte Verbindung des Innenraums mit dem Garten und dem Außenbereich.
Die Wohnfläche beträgt 88,05 m², während die Terrassenfläche 18,30 m² beträgt, sodass die kombinierte Gesamtfläche von Innenraum und Terrasse 106,35 m² ergibt.
Der zentrale Teil der Wohnung bildet ein geräumiger Open‑Space Wohnbereich mit Küche und Essbereich.
Große Glaswände sorgen für reichlich natürliches Licht und ermöglichen einen direkten Zugang zum Außenbereich.
Der Wohnbereich ist als gemütlicher Raum zum Entspannen und Zusammensein gestaltet, daneben befindet sich ein großer Essbereich und eine modern konzipierte Küche mit ausreichend Arbeitsfläche und Stauraum.
Die Wohnung verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, von denen jedes ein eigenes Bad mit Dusche hat, was ein hohes Maß an Privatsphäre und Komfort gewährleistet.
Laut Grundriss bieten die Schlafzimmer ausreichend Platz für große Betten, Fernseher und Kleiderschränke.
Zusätzlich zu den beiden privaten Bädern gibt es ein drittes Bad, das im Wohnbereich der Wohnung liegt und praktisch für Gäste zugänglich ist.
Ein besonderes Merkmal der Immobilie ist der private Garten mit Pool, der den Wohnraum natürlich nach außen erweitert und einen idealen Ort zum Entspannen, Sonnenbaden und Aufenthalt im Freien bietet.
Das Erdgeschosskonzept ermöglicht eine einfache und direkte Verbindung von Innen- und Außenbereich.
Zur Wohnung gehören zwei Parkplätze und ein Abstellraum.
Das Gebäude ist mit einem Aufzug ausgestattet, was den Komfort und die Funktionalität des gesamten Projekts weiter erhöht.
Grundlegende Merkmale:
Erdgeschoss mit privatem Garten
234,22 m² Bruttofläche
3 Zimmer
2 Schlafzimmer
3 Badezimmer
geräumiger Open‑Space Wohnbereich, Küche und Essbereich
privater Pool
Abstellraum
2 Parkplätze
Aufzug
moderne Gebäude mit nur 7 Wohnungen
zeitgemäß gestaltetes Interieur mit großen Glasöffnungen und hochwertigen Ausstattungsdetails
Diese Wohnung ist eine ausgezeichnete Wahl für Käufer, die eine geräumige, moderne Immobilie mit Hausgefühl und eigenem Außenbereich suchen, mit der Privatsphäre, die Garten und Pool bieten, und gleichzeitig alle Annehmlichkeiten eines zeitgemäßen Wohngebäudes.
PriceCheck
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote.
Der Preis pro m² liegt über dem von 85 % der vergleichbaren Angebote.
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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.
Zusätzliche Informationen
- Preis
- 450 000 €
- Status
- Zu verkaufen
- Kategorie
- Apartment
- Ort
- Primošten
- Bezirk
- Primošten
- Gespanschaft
- Šibensko-kninska
- PLZ
- 22202
- Wohnfläche
- 88 m²
- Zimmer
- 3
- Schlafzimmer
- 2
- Badezimmer
- 2
- Toiletten
- 1
- Entfernung zum Meer
- 500 m
- Energieklasse
- A+
- Baujahr
- 2025
- Pool
- Ja
- Klimaanlage
- Ja
- Aufzug
- Ja
- Neubau
- Ja
- Anzeigen-ID
- 360876
Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden
- Aufzug
- Aufzug
- Garten
- Garten
- Parkplätze
- Parkplätze
- Pool
- Pool
- Terrasse
Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.
Häufige Fragen zu dieser Immobilie
Wie viel kostet diese Immobilie?
Preis: 450 000 € · Preis pro m²: 5 114 €/m²
Wie groß ist diese Immobilie?
Wohnfläche: 88 m²
Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?
Zimmer: 3 · Schlafzimmer: 2 · Badezimmer: 2
Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?
Entfernung zum Meer: 500 m
Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?
Der Angebotspreis pro m² liegt leicht über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 48 ähnlichen Angeboten.
Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?
Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Primošten tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 473 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.
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Über die Gegend: Primošten
Primošten [ˈprimɔʃtɛn] ist eine Gemeinde in Kroatien.
Einwohnerzahl: 2 992
Quelle: Wikipedia
