Apartment Brodarica

Objektbeschreibung

Brodarica Neubau 3-Zimmer-Wohnung
Neubau nach höchsten Standards.
Wohnung im Erdgeschoss von 94,50 m2.
Es besteht aus 3 Schlafzimmern, einem Badezimmer, einem Wohnzimmer mit Küche, einer Terrasse, einem großen Garten von 125 m2 und zwei Parkplätzen.
Einzug 12.2024.
Preis 243.000 EUR

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 2 558 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 521 €/m²

Abweichung vom Median -27,4 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 0.

Der Preis pro m² liegt über dem von 0 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 328 €/m²–4 032 €/m² Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Šibenik): 2 436 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 475 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Šibenik für 2026.

Zusätzliche Informationen

Preis

243.000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Brodarica

Bezirk

šibenik

Gespanschaft

šibensko-kninska

PLZ

43270

Wohnfläche

95 m²

Grundstück

125 m²

Zimmer

3

Badezimmer

1

Anzeigen-ID

272343

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 243.000 € · Preis pro m²: 2 558 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 95 m² · Grundstück: 125 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 1

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 45 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Šibenik tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 436 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Gespanschaft Šibenik-Knin

Die Gespanschaft Šibenik-Knin [ˈʃibɛniːk ˈkniːn] ist eine Gespanschaft in der kroatischen Region Dalmatien. Sie liegt im nördlichen Dalmatien um die Städte Šibenik und Knin und reicht von der Adria bis zur Grenze zu Bosnien-Herzegowina. Sie hat eine Fläche von 2.984 km² und 95.365 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Šibenik.

Einwohnerzahl: 109 375

Quelle: Wikipedia