Apartment Soline

Objektbeschreibung

Uvala Soline, neue Wohnung im Erdgeschoss mit Garten
Insel Krk, Bucht Soline, Neubau, Wohnung im Erdgeschoss mit Garten.
Wohnung Wohnfläche von cca.
73 m2 und besteht aus einem Flur, Bad, Abstellraum, zwei Schlafzimmer, ein zusätzliches Badezimmer und eine große Küche mit Esszimmer und Wohnzimmer, von dem aus man auf die Terrasse und den Hof von ca.
50 m2.
Die Wohnung wird einen Parkplatz auf dem Grundstück des Gebäudes haben.
Bei der Konstruktion wurden hochwertige Materialien, Keramik und Sanitärkeramik sowie Klimaanlage verwendet.
Außerdem ist die Immobilie im Mehrwertsteuersystem, was bedeutet, dass der Käufer keine Grundsteuer zahlt.
Die Fertigstellung ist für das Frühjahr 2025 geplant.
Besuchen Sie uns und finden Sie das Quadrat Ihres Hauses!

CROREAL

PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 3 411 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 773 €/m²

Abweichung vom Median -9,6 %

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 23.

Der Preis pro m² liegt über dem von 23 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 473 €/m²–4 399 €/m² Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Krk): 3 435 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Geschätzte jährliche Grundsteuer: 256 €–438 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Krk für 2026.

Geschätzte jährliche Wasserkosten: 598 € Anbieter: Ponikve voda d.o.o. · Schätzung für einen 3-Personen-Haushalt, hochgerechnet mit dem am Berechnungstag geltenden Tarif.

Zusätzliche Informationen

Preis

249 000 €

Status

Zu verkaufen

Kategorie

Apartment

Ort

Soline

Bezirk

Krk

Gespanschaft

Primorsko-goranska

PLZ

51500

Wohnfläche

73 m²

Grundstück

50 m²

Zimmer

3

Badezimmer

2

Erste Reihe am Meer

Ja

Anzeigen-ID

225722

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage

✓

Garten

✓

Parkplätze

✓

Terrasse

✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

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Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 249 000 € · Preis pro m²: 3 411 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 73 m² · Grundstück: 50 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Erste Reihe am Meer: Ja

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt leicht unter dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 26 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Krk tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 3 435 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

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Über die Gegend: Soline (Župa dubrovačka)

Soline ist eine Siedlung in der Republik Kroatien, in der Gemeinde Župa dubrovačka, Gespanschaft Dubrovnik-Neretva.

Einwohnerzahl: 273

Quelle: Wikipedia