Apartment Rijeka

Zu verkaufen · Rijeka · Primorsko-goranska

2 Zimmer 40 m² Fläche 2 Badezimmer
Angebotspreis 185 000 € 4 625 €/m²

Objektbeschreibung

Zwei-Zimmer-Wohnung in Rijeka
Zum Verkauf steht eine Wohnung mit zwei Schlafzimmern in Rijeka, die sich durch eine hervorragende Verkehrsanbindung und die Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen auszeichnet.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock eines mehrstöckigen Wohnhauses und ist komplett möbliert, was einen schnellen und einfachen Einzug ohne zusätzliche Investitionen ermöglicht.Das Layout umfasst zwei Räume, die innerhalb der Wohneinheit selbst angeordnet sind, wodurch ein funktionaler und komfortabler Raum erreicht wird.
Die Wohnung verfügt über ein Badezimmer mit WC und eine zusätzliche separate Toilette, die den Komfort im täglichen Gebrauch erhöht.
Die letzte Renovierung fand 2019 statt.
Es ist eine Klimaanlage eingebaut, die Heizung und Kühlung sowie eine angenehme Temperatur während des ganzen Jahres gewährleistet.
Das Parken ist auf kostenlosen öffentlichen Bereichen in der Nähe des Gebäudes möglich.Das Anwesen verfügt über eine ordnungsgemäße Eigentumsdokumentation, einschließlich einer Besitzurkunde und einer Nutzungsgenehmigung, die dem zukünftigen Eigentümer einen sicheren und einfachen Kauf garantieren.
Die Wohnung stellt eine gute Gelegenheit für die Lösung der Wohnungsfrage, aber auch als Investition aufgrund der besonders attraktiven und begehrten Lage dar. _________________________________________ Sehr geehrte Kunden, Immobilienübersicht, alle begleitenden Agenturkaufaktivitäten sowie die Erhebung der Agenturprovision sind in den Allgemeinen Geschäftsbedingungen (https://oneadria.com/o-nama1/Allgemeine Geschäftsbedingungen) festgelegt.

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PriceCheck

Verlässlichkeit: Hoch
Dieses Angebot 4 625 €/m²
Median ähnlicher Angebote 3 949 €/m²
Abweichung vom Median +17,1 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 89.

Der Preis pro m² liegt über dem von 89 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 696 €/m²–4 170 €/m² Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten
Detaillierte Analyse anzeigen
Offizielle Verkaufspreise (Rijeka): 2 808 €/m² Quelle: MPGI, 2025
Geschätzte jährliche Grundsteuer: 200 € Basierend auf dem Gemeindesatz von Rijeka für 2026.

Angebote für diese Immobilie

2 Angebote

Zusätzliche Informationen

Preis
185 000 €
Status
Zu verkaufen
Kategorie
Apartment
Ort
Rijeka
Bezirk
Rijeka
Gespanschaft
Primorsko-goranska
PLZ
51000
Wohnfläche
40 m²
Zimmer
2
Badezimmer
2
Anzeigen-ID
316015

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Klimaanlage
Möbliert

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 185 000 € · Preis pro m²: 4 625 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 40 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 2 · Badezimmer: 2

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 40 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rijeka tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 808 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.

Wird diese Immobilie von mehreren Maklern angeboten?

Ja. ONE ADRIA Nekretnine – 185 000 €; Java nekretnine – 187 000 €.

Über die Gegend

Die Gespanschaft Primorje-Gorski kotar [ˈpriːmɔːrjɛ ˈgɔrskiː ˈkɔtaːr] ist eine Gespanschaft im Nordwesten Kroatiens. Sie liegt zwischen der Grenze zu Slowenien und dem Kvarner an der nördlichen Adria. Sie umfasst den nördlichen Teil des Kroatischen Küstenlandes um die Stadt Rijeka, die nördlichsten Adriainseln und das Gebirgsland des Gorski kotar. Sie hat eine Fläche von 3.588 km² und 263.104 Einwohner (Stand 31. Dezember 2021). Der Verwaltungssitz ist Rijeka.

Einwohnerzahl: 265 419

Quelle: Wikipedia

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