Apartment Rab

Zu verkaufen · Banjol · Primorsko-goranska

4 Zimmer 134 m² Fläche 2 Badezimmer

Angebotspreis 598 400 € 4 466 €/m²

Objektbeschreibung

Apartment in Banjolu, Neubau
Es wird eine Wohnung in einem neu erbauten Wohnhaus in Banjolu zum Verkauf angeboten. Sie befindet sich im Erdgeschoss und hat 134 m2 netto sowie weitere 240 m2 Garten und etwa 40‑tak m2 Stellplatz, die noch zu gestalten sind. Die Wohnung hat 3 Schlafzimmer und einen großen Open‑Space Wohnbereich, zwei Badezimmer. Durch den Ausgang zur Terrasse gelangt man zum Pool, von dem aus man Meerblick hat. Zu Fuß zum Strand braucht man 5 Minuten, zur Altstadt 15 Minuten.

CROREAL

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Verlässlichkeit: Hoch

Dieses Angebot 4 466 €/m²

Median ähnlicher Angebote 3 795 €/m²

Abweichung vom Median +17,7 %

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote.

Preisposition 100.

Der Preis pro m² liegt über dem von 100 % der vergleichbaren Angebote.

Übliche Angebotspreisspanne: 3 699 €/m²–3 873 €/m² Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten

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Der Vergleich basiert auf aktuellen Angebotspreisen in der CroReal-Datenbank. Er ist keine Schätzung des Marktwerts oder des tatsächlichen Verkaufspreises.

Offizielle Verkaufspreise (Rab): 2 422 €/m² Quelle: MPGI, 2025

Zusätzliche Informationen

Preis: 598 400 €
Status: Zu verkaufen
Kategorie: Apartment
Ort: Rab
Bezirk: Banjol
Gespanschaft: Primorsko-goranska
PLZ: 51280
Wohnfläche: 134 m²
Grundstück: 240 m²
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Entfernung zum Meer: 300 m
Baujahr: 2024
Pool: Ja
Neubau: Ja
Anzeigen-ID: 360454

Das hat unsere KI in der Beschreibung gefunden

Garten: ✓
Pool: ✓
Meerblick: ✓
Terrasse: ✓

Diese Merkmale wurden automatisch von KI aus der Anzeigenbeschreibung erkannt. Sie sind möglicherweise nicht vollständig korrekt und wurden nicht von der Agentur überprüft.

Häufige Fragen zu dieser Immobilie

Wie viel kostet diese Immobilie?

Preis: 598 400 € · Preis pro m²: 4 466 €/m²

Wie groß ist diese Immobilie?

Wohnfläche: 134 m² · Grundstück: 240 m²

Wie viele Zimmer und Badezimmer hat die Immobilie?

Zimmer: 4 · Schlafzimmer: 3 · Badezimmer: 2

Wie weit ist die Immobilie vom Meer entfernt?

Entfernung zum Meer: 300 m

Ist der Angebotspreis im Vergleich zu ähnlichen Angeboten angemessen?

Der Angebotspreis pro m² liegt deutlich über dem Median vergleichbarer Angebote. Verglichen mit 20 ähnlichen Angeboten.

Was bedeuten die offiziellen Verkaufspreise?

Es handelt sich um Preise, die beim Verkauf von Immobilien in Rab tatsächlich gezahlt wurden — der Median liegt bei 2 422 €/m² für 2025, laut öffentlichen Daten des kroatischen Ministeriums für Raumplanung (MPGI). Der Vergleich mit ähnlichen Angeboten oben beruht dagegen auf Angebotspreisen des Portals, die in der Regel höher liegen, weil über den Preis üblicherweise verhandelt wird.